好房網News記者廖庭毅／整理報導
日前台中傳出一名房東帶看卻被砍殺，讓房東們更擔心自己安危！而遇上好房客除了靠運氣，專家也指出，透過一些方法與準則，能夠降低遇到惡房客風險。
房東不但要擔心房子出入複雜，現在連帶看房時的自身安全都有疑慮。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台中市出租套房驚傳二房東遭殺害命案。23歲施姓休學男大學生日前在太平區中山路一段的出租套房，在向二房東卓姓婦人詢問租屋事宜時行兇殺害對方，而死者屍體於當天傍晚被其他房客發現，嫌犯稱是看房時房東口氣不好，才萌生殺意。
想要找到好房客，房東也可透過一些方法及準則，包租公律師蔡志雄建議，房東可以在通電話時「聽聲辨人」，在電話中跟準房客聊天，可以預先獲得一些基本資料，作為在帶看房屋之前，過濾房客的方法之一。此外，時間觀念也可觀察租客人格特質，在相約帶看時，若房客準時赴約，甚至比約定時間更早到達，顯見對方渴望租到房，且有一定的信用基礎，反之遲到甚至放鴿子，通常就直接列拒絕往來黑名單。
而為求自身安全，不論是房客看房或是房東帶看房，可以找人陪伴以降低意外風險，另外也有房東認為，觀察租客衣著是否得體、應對合宜，神情及精神狀態，也可以從詢問房客的工作類型、地點等，推測出準房客的經濟狀況，再來就是確認房客的身分，簽約時要請房客出示雙證件，可多一層保障。
