好房網News記者林和謙／台北報導
2016年初房地合一稅制上路，根據房地合一稅規定，個人房地持有一年內交易須課徵45％稅率，可說相當高；第二高稅率35％則是持有期間超過一年至兩年內交易，而持有時間超過兩年至十年內交易的稅率則是20％。雖然房地合一稅制有抑制一些房市的投機炒作及交易，不過似乎有些人並不在意；學者指出，房地合一稅就是交易稅，有些情形其實會讓投資者有機可趁。
財政部近日統計，今（2020）年上半年國內房地合一稅個人稅收是43.6億元，比去年同期的22.4億元增幅達94％，是房地合一稅上路後的新高；而至今年七月，房地合一個人稅收就已達53億多元，去年一整年的稅收約60.5億元。此外，房地合一稅今年8月實徵淨額將近9億元，比去年同期增加約3億多元，年增超過60％。
房地合一稅有一定程度抑制房產短期投資操作。示意圖／好房網資料照
央行經濟研究處分析，有些持有房地的族群因持有年限短就進行買賣交易，因此會課徵較高稅額；也有些人可能本來打算持有房地一段時間，但因突然有資金急需而不得已賣出房地，因此也會課徵較高稅額。
財政部統計處則表示，房地合一稅規定，持有時間超過兩年至十年內交易的稅率為20％，根據觀察，有越來越多的交易是往20％稅率集中，因此該稅制還是對於投機炒作者有一定的抑制。
中華經濟研究院研究員馬毓駿則指出，房地合一稅就是交易稅，在房市交易上，有些賣家會精算自己的支出成本，包括應繳納的房地合一稅額在內，因此會將物件行情再往上拉一些，將這些成本轉嫁到買家身上。
此外，也有一些情形會讓投資投機客有機可趁；馬毓駿說，有些賣家因急需現金、或是不太懂行情，而以較低價賣出房子，投資客就會接手並以更高價格賣出，賺取更高利潤。他表示，短期投機的現象不會消失，因為只要有不小的獲利可圖，投資客就會出手。
