好房網News記者李彥穎／台中報導
台鐵局宣布，為了讓軌道經濟達到最大效益。8月17日正式進行台中市鐵路高架橋下空間土地活化案招標，招商範圍從豐原站一直到大慶站，可望成為全台最長的高架橋下帶狀商業軸線。
台鐵局表示，為了因應台中大都會區的發展需求，交通部林佳龍部長在台中市長任內，就已經核定台中鐵路高架橋下多目標空間，規劃作為停車場及商場使用，希望串聯台中市境內，台鐵局的10個捷運化高架車站橋下空間，貫通台中市城區南北生活及商業軸線。
大慶商場段現場情形。照片台鐵局提供
台鐵局長張政源表示，這也是他所提出「百站珍珠，千里串鍊」計畫的重要一環，也就是配合地方政府進行鐵路立體化建設，台鐵全面啟動鐵路站區開發活化，包括桃園、新竹、台中、彰化、嘉義、台南和高雄站區都將進行土地開發通盤規劃，預估全部順利招商之後，可為台鐵局帶來近500億元效益。
根據台鐵局公布資料，這次招商的範圍，北起豐原站北端，南至大慶站南端的車站外鐵路高架橋下滴水線內土地。沿線規劃商場使用空間，共有21段，總面積約4776坪，停車場使用空間31段，總面積約29874坪，合計所有標租土地面積，相當於台中文心森林公園的1.3倍，而且這些空間，都是緊鄰車站，人潮匯集的精華地段，配合台中捷運綠線開通話題，都是吸引投資人的誘因。
台鐵局也說，為了吸引投資人投標，並且考量今年國內經濟活動受肺炎疫情衝擊，因此這次招標，將以首年8折的專案來計算租金，協助投資人降低前期資金投入的進場門檻。
近期台鐵土地活化成功案例越來越多，斗南站前約307坪空間公開標租，由知名美妝生活用品連鎖通路「寶雅國際股份有限公司」得標投資經營，今年6月底已經正式營運；另外由台鐵局主導的促參案「台中車站鐵道文化園區」，已經展開內部商場的裝修工程，預計今年9月底，部分空間進行試營運，今年底前將全面開幕。
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