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建商缺工拖工期 「爛尾樓」風險增

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聯合報記者朱漢崙/台北報導
 
建商缺工問題嚴重,儘管勞動部已宣布八月起執行移工放寬措施,但銀行轉述建商意見指出,8000名移工開放量,對於解決建商的缺工問題效果有限,希望能再放大移工的開放量。也有銀行業者擔心,缺工問題遲未解決造成工期不確定,建商承受更多建造成本變數的同時,「爛尾樓」風險也會增加。
 
勞動部宣布移工放寬措施,營造業初期可獲開放8000名移工,之後再視情況開放到1.5萬人。主管土建融業務的一位國銀主管說,建商之所以仍呼籲要政府開放更多移工,是因為勞動部第一階段鬆綁引進的移工,會用在社會住宅和工業廠房,建商若是投入一般建案,甚至包括投入都更或危老業務,一樣分不到配額。
 
位於台北市北投區溫泉路的危老案「泊山妍」,去年10月底建商宣布完銷,不料今年七月就傳訊息予買方,聲稱營建成本高漲、公司營運困難,無法興建。 圖/取自泊山妍粉專
位於台北市北投區溫泉路的危老案「泊山妍」,去年10月底建商宣布完銷,不料今年七月就傳訊息予買方,聲稱營建成本高漲、公司營運困難,無法興建。 圖/取自泊山妍粉專
 
銀行主管分析,營造業在承包建築工程上,工人的運用分兩批,一批給一般建案,包括住宅、商辦大樓,另一批供興建工業廠房之用,雖然通稱營造業,但施工專業大不同,而目前最欠缺的是投入一般建案的建商,尤其是先前採取「預售屋」模式銷售的建商,由於有限期完工的壓力,跑去找人力仲介公司引薦非法移工的情況已愈來愈常見。
 
國銀主管也說,像台南、高雄先前的建案,因為近幾年房市榮景,使建商推案模式從早期的先建後售改為預售屋,但近一年來改回先建後售,除了營建成本處於高檔,缺工則是另一個無法如期完工的變數,但現在缺工問題遲未解決,金融圈對此也有疑慮,工期的不確定性會否加深建商「爛尾樓」風險。
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