好房網News記者賴心怡／綜合報導
近年國內工程量體大幅成長，推升國內營建勞務及材料需求，然而，受到疫情影響，也讓近期缺工嚴重，再加上國際相關材料價格上揚，均使110年以來營造工程物價指數漲勢顯著。根據行政院主計總處調查，自110年5月起，營造工程物價指數較上年同月漲幅均超過2位數。而今年又因俄烏戰事拉升原油等能源及大宗資材價格，指數續揚，1月漲9.24％，2月及3月續漲10.03％及11.36％，第一季平均漲幅超過一成。
就今年第1季平均營造工程材料觀察，材料類指數較上年同季漲12.41％，其中權重最大、占比19.50％之金屬製品漲17.35％，主因在於國際廢鋼價格續揚，致鋼筋及型鋼分別上漲17.90％及11.88％；機電設備類漲15.25％，主因為國際銅價走高，帶動電線電纜上漲25.10％，加以配電盤漲21.85％所致；另水泥成本上揚亦帶動預拌混凝土漲7.83％，致水泥及其製品類上漲8.20％。
根據行政院主計總處調查，自110年5月起，營造工程物價指數較上年同月漲幅均超過2位數。而今年又因俄烏戰事拉升原油等能源及大宗資材價格，指數續揚，1月漲9.24％，2月及3月續漲10.03％及11.36％，第一季平均漲幅超過一成。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝
勞務指數部分則上漲6.52％，工資類漲6.14％，主因建廠需求孔急，勞力短缺所致；機具設備租金類亦因油料及操作手工資雙漲，上漲7.30％。
台北市都市更新學會理事長、連雲建築總經理蔡漢霖指出，原本台北市房屋造價一坪大約15萬元，目前造價已漲到一坪20至30萬元。營建成本不斷飆漲，再加上政府頒布祭出打炒房措施，避免金融機構資金流供囤地、養地，要求開發商於一定時限內動工興建，恐壓縮部分中小型建商生存空間，若未來出現中小型建商倒閉潮，不少蓋到一半的建案將淪為「爛尾樓」，尤其是北市的危老更新案，多為合建案，這種狀況之下，更容易有資金問題。
第一建經研究中心副理張菱育表示，買預售屋之前，可先觀察該建商的金流狀況，像是基地有沒有抵押借款、有無其他推案、建商是否曾有重大糾紛、過去的推案是否有正常交屋等，而且最好選擇品牌、較具規模的建商，或是打聽該建商的評價，避免找「一案建商」，較能減少遇到建商蓋到一半倒閉的風險。
