好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房選樓層一直是民眾常見問題。一位網友下訂某一知名建商的指標新案，目前在頂樓、次次頂之間舉棋不定，對此，網友們看法不一，專家心中卻早有解答。
不少購屋族會在頂樓及次頂樓間，陷入天人交戰，不過有網友在PTT上發文詢問，看上某一區指標預售案，總樓層13樓，由於次頂樓（12樓）已售出，代銷向他表示，在不加價前提下，可從目前次次頂（11樓）直升至同戶型頂樓（13樓），他一聽頗心動。
原PO提及，該案為全區最高價，鄰居素質應該不錯，猜想未來管委會也不會為了省錢就不維護頂樓。若他買下無限棟距、邊間戶型的頂樓景觀戶，起碼錢花得值得，他分析優點安靜不怕吵，並確定機房、加壓馬達等位置與該戶有段距離，以後碰上太熱、漏水問題，只要肯花錢都算好解決。
但身邊的人卻極力勸阻原PO購買頂樓，表示市場上仍有許多人排斥頂樓，未來轉手難易度高，不會比次次頂好賣；且頂樓漏水機率比其他樓層大，處理起來也是煩人；何況，該戶型已是邊間，因擁有無限棟距，與次次頂的景觀相比，差別甚小，「升到頂樓只是徒增風險，益處不高」。另外，建商在每戶皆鋪設木地板，「除非真的遇惡鄰，理論上隔音不會這麼差」。
此話題曝光，隨即引起網友熱議，支持頂樓者表示，「能接受頂樓的人越來越多，跟4樓一樣」、「切記：漏水並不是頂樓的專利」、「選頂樓，樓上漏水不開門的鬼故事聽多了」、「木地板有隔音效果？這麼神奇喔，黑巫術嗎？」、「頂樓一票，沒有人吵和view的價值遠高過防水工程價格」、「頂樓，錢能解決的問題都是小問題」、「當然頂樓啊，次次頂是啥鬼，那幹嘛不次次次次次...」、「新房就頂樓啊，唯一欸！次頂、次次頂、次次次頂樓上都有人」。
更有人指出，新屋＋品牌建商沒道理不選頂樓，「新大樓有頂樓就挑頂樓，住了就知道。20年以上的舊貨就當我沒說」、「好建商可以買頂樓，R樓有空中花園或頂蓋就不太熱」、「好的建商頂樓就沒差，工法工序都不會亂做」、「你的選擇要嘛頂樓，要嘛就10樓。11樓沒優勢啊」。
不過，支持次次頂的網友表示，「選次次頂比較好，頂樓就是賭會不會漏水，遇到就搞死你，管委會要處理也得經過開會，一拖再拖，沒你想得那麼簡單」、「如果頂樓有公設，人走動是會吵的」。
另有網友直言，「你喜歡頂樓想升就升，自住管什麼好不好賣呢！隨便也會住上好幾年，住開心點不好嗎？」、「這樓高，我選10樓沒有灑水頭（意指都不要）」，並猜測代銷心思，「應該是有人想買卻因為頂樓卻步，所以代銷找人換去頂樓，這樣他就能全部賣出了」。
房產專家、消基會房屋委員會委員張欣民則表示，頂樓其實未必難賣，其存在一定的客群，「尤其有錢人喜歡住頂樓，享受居高臨下的感覺，即使是次次頂還是有人踩在頭上」。以該案而言，頂樓邊間戶型、視野採光好，更是大大減低轉手難易度。
且民眾常擔心的漏水問題，在現行工法下都有所改善，至於次次頂就不會漏水嗎？日後仍有可能因樓上管線等原因產生漏水，「這是每一樓層皆可能發生的情況」。另外，只要10樓以上皆有消防灑水頭，這部分也無特別優劣性，整體而言，頂樓戶是比次次頂更好的抉擇。
