好房網News記者林清坤／綜合報導
頂樓物件受到民眾喜愛的原因為視野好、採光佳，打開窗戶擁有遼闊景觀，還可以獨享天臺空間，不過也容易面對「夏熱冬冷」與「漏水」兩大困擾，對此，就有網友好奇，若要從一間25樓高的預售物件挑選樓層，大家會偏好頂樓還是次頂樓呢？
一名網友於PTT板上以「你會買頂樓還是次頂樓？」為標題發文，他指出近日看上一間25樓高的預售屋，建商風評佳，頂樓比次頂樓貴30萬，有無限棟距，還可看到遠處的城市地標，頂樓視野比起次頂樓看得更清楚遼闊，若在此條件下，大家會選會選哪一層？
貼文曝光後，多數網友秒選「頂樓」，認為新大樓物件多花30萬還是相當划算的，「只能選一當然頂樓」、「又不是40年公寓，新大樓又高總價，當然頂樓」、「都這個等級了，當然頂樓，不用被樓上吵」、「頂樓的缺點錢能解決，優點是其他層無法用錢獲得的」、「頂樓最大優點就是安靜，熱了點頂多每月冷氣電費多一些」、「住過頂樓覺得很棒，建商優質更不用怕熱和漏水的缺點」、「頂樓最大優點就是安靜，熱了點頂多每月冷氣電費多一些，次頂樓上遇到壞鄰居的話無法用錢解決」、「現在住次頂，再給我選一次一定是頂樓」。
不過，也有少數網友持相反意見，「這問題是不是忘了考慮樓頂做什麼，如果做公設寧願次頂」、「還需要考慮頂樓之上是否有花園綠地游泳池那類建設」、「次頂+1，花30萬買頂樓不一定比較好」、「頂樓最大的弊端在於漏水，有些房子甚至還沒交房就發生漏水的情況，隨著年代推移情況會越來越糟糕！」
而究竟頂樓、次頂樓該怎麼選擇呢？21世紀不動產曾將兩方優劣以視野、採光、漏水、噪音干擾、體感溫度等細項做出比較，供民眾參考：
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頂樓
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次頂樓
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視野
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超好
因為不容易被大樓擋住，所以風景優美、視野遼闊
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也很好
大樓擋住的機率也較低，所以視野也很佳。
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採光
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很好
日光進入面積較大，也不容易被其他大樓擋住。
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好
採光也佳，但頂樓還是略勝一籌。
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漏水
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較容易漏水
下雨天時，屋齡較高的房屋尤其是頂樓容易漏水。
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較不容易漏水
相較起頂樓，漏水機率較低。
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噪音干擾
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安靜
頂樓住戶少了樓上的住戶，叫不會有樓上鄰居造成的樓層噪音。
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較容易有噪音
樓上的鄰居生活起居、移動傢具、小朋友玩耍...等可能會有樓層噪音產生。
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體感溫度
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冬冷夏熱
因日照面積較廣，牆壁、屋頂吸熱面積大，容易產生冬冷夏熱的情形。
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較穩定
因接觸日照的面積較小，所以溫度變化比較穩定。
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