鄭詠翰╱新北報導
於新北市三重重陽重劃區推出的新建案，採先建後售，預計今年6月交屋。該案規劃1戶店面及93戶住家，坪數30~68坪，格局2~4+1房，每坪均價47萬元起。
A4戶實品屋坪數55坪，格局4房，規劃前後雙面採光。（圖／董孟航）
該案專案副理李世暉表示，社區除緊鄰碧華公園與家樂福商圈外，至慈化公園、太陽公園和五華商圈也僅需步行5~8分鐘，日常採買、運動休閒都不是問題。交通方面，步行可抵達家樂福公車站及捷運徐匯中學站，距捷運環狀線五華街預定站更只有300公尺。
位於重陽重劃區，屬住宅用地，基地面積957坪，單面臨路，退縮約15米，建蔽率29.76%，社區休閒設施規劃有中庭花園、交誼廳、健身房、韻律教室、閱覽室和KTV等，皆位於1樓。
社區採ㄇ字型設計，兩側棟距25米，共規劃1戶店面與93戶住家，格局2~4+1房，A1、A7戶為單層單戶，坪數68坪。A5、A6戶採單層雙併，坪數55、42坪，A2~A4戶則為單層3拼，坪數30、42、55坪。戶戶至少雙面採光且樑柱皆外推，室內格局方正，空間運用也較彈性。
單價：每坪均價47萬元
坪數：30~68坪
戶數：94戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位170~190萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：東南、西北向，東北、西南向
GPS座標經度：121゜29′11〞緯度：25゜5′11〞
洽詢電話：(02)2857-7888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鴻華建設
管理方式：物業管理
基地面積：957坪
單層樓高：1樓大廳4.2米 2~10樓3.2米 11樓以上3.35米
預估管理費：60元/坪/月
格局：2~4+1房
完工日：2013年6月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、崗石基座、80×80公分拋光石英磚、永欣氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃、廚具採一字型櫃體搭配櫻花3口爐等基本3機、和成免治馬桶等基本衛浴設備、哈適奇4合1暖風機
★價位
優點：每坪均價47萬元，符合區域行情
缺點：高低樓層與景觀不同價差大
★環境
優點：緊鄰碧華公園
缺點：鄰近宗祠，居住品質易受影響
★交通
優點：步行至捷運徐匯中學站約10分鐘
缺點：尖峰時刻集賢路、五華街易塞車
★規劃
優點：樑柱外推，室內格局方正
缺點：多數衛浴未開窗
★學區
優點：步行可抵碧華國中、小
缺點：非明星學區
推薦高樓層A1、A7戶，因位於邊間，可擁3面採光且規劃單層單戶。較不推薦低樓層A6戶，因鄰近寺廟與楊氏宗祠，居住品質易受影響。
位於集仁街，屬重陽重劃區，緊鄰碧華公園和家樂福商圈，各項機能便利，車位售價170~190萬元與每坪均價46萬元也符合區域行情，但社區鄰近寺廟及楊氏宗祠，居住品質多少受影響。
