黃怡樺╱新北報導
於新北市中和區推出的新成屋，基地位於和城路一段，鄰近北二高、錦和運動公園及預計2014年完工的中和運動中心，周邊交通及休閒機能佳。全案規劃23~39坪，有57戶住家、6戶店面，每坪均價34萬元，總價787萬元起。
2樓實品屋客廳寬敞，有獨立陽台可增室內採光與通風。（圖／康仲誠）
社區內規劃7棟樓，每棟地上4樓、地下2樓，1樓規劃6戶店面、6戶住家，2~4樓是住家，分別為2房、3房格局。2房格局單層3戶、3房格局單層2戶。該案銷售人員陳湘茹表示，該案公設僅26%，為該區少見的電梯住宅，雨遮不登記、不計價。
全案基地面積650坪，規劃為集合式住宅，1樓的樓高3.9米、標準層高3.2米，社區有設計中庭花園，地下2樓規劃為坡道平面車位，每個售價130~160萬元，採人與車道分離的進出方式。
生活機能須仰賴連城路、員山路，或步行至員山路有勝利傳統市場。交通路網四通八達，此案鄰近中和交流道可接北二高，或沿著和城路一段可通往至土城區，景平路則是往新店區。連城路交通路網綿密設有多線公車站牌，未來捷運萬大線的捷運乙八站完工後，可縮短民眾通車的時間。
單價：每坪均價34萬元
坪數：23~39坪
戶數：57
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上4樓，地下2樓
停車位售價：平面車位130~160萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：座北朝南
GPS座標：經度：121°29'52〞緯度：24°59'22〞
洽詢電話：(02)2221-9678
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：源帥建設
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：650坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓3.9米、2樓以上3.2米
完工日：2012年10月
建材配備：櫻花牌廚具、金華石檯面、和成牌衛浴及免治馬桶、寶麗牌數位式暖風機、60x60cm拋光石英磚、鑄鋁防暴門
★價位
優點：總價787萬元起，適合首購
缺點：管理費50元，稍微高
★環境
優點：鄰近錦和運動公園、中和運動中心
缺點：社區後方有福地
★交通
優點：鄰近中和交流道、捷運萬大線乙八站
缺點：捷運萬大線乙八站，尚未完工
★規劃
優點：公設比僅26%
缺點：社區內無休閒設施
★學區
優點：步行可到積穗國小、積穗國中
缺點：和城路一段車流量大，影響學童安全
推薦該案H戶2樓，邊間採光好，視線看不到福地。較不推薦A戶2樓，位於坡道平面車位上方，車輛進出多吵雜。
基地位置為鄉村區乙種建築用地，因此建物僅4樓高。此案生活機能稍差，須仰賴連城路，每坪開價33~34萬元，適合預算有限的民眾。
