潘姿羽╱新北報導
新北市北大特區在建商陸續推案成屋後，可開發土地少。位於當地的預售案是現階段基地較完整的新建案，戶數單純，每坪開價34~39萬元。
住戶可在餐廳旁規劃待客區，與好友喝茶談天。（圖／王建棟）
該案外觀以石材搭配金屬隔柵營造現代感，走進社區大門後，便是寬廣的中庭花園，綠色植栽除了放鬆心情，還可提升居住品質。社區地下1~2樓為平面停車場，皆規劃2.5×6米的大車位，且設有天井讓地下室可自然通風，1樓則設有閱覽室、健身房以及戶外游泳池，提供住戶休閒娛樂的場所。
由於坪數較大，室內空間可規劃3~3+1房，85坪的戶型採雙主臥設計且均為4件式衛浴，大主臥還配有獨立陽台；62坪的房型主臥同樣配備4件式衛浴，公共衛浴則採乾濕分離設計，提升使用機能。
現場專案經理游志傑表示，由於「皇勝秀鼎」戶戶邊間，室內每個空間都有採光面，居住起來明亮舒適，而且總戶數僅67戶，不含車位產品總價2108~3315萬元，社區環境單純、住戶也較均質。
位於學成路近大成路口，不僅街廓整齊、道路寬敞，桃子腳完全中小學、家樂福、頂好和便利商店也都在步行10分鐘內的距離，生活機能良好。
單價：每坪34~39萬元
坪數：62、85坪
戶數：67戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上16、19樓、地下2樓
停車位售價：平面車位165、175萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐西南朝東北、坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜22′58〞緯度：24゜56′47〞
洽詢電話：(02)2672-9899
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
管理方式：物業管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：1179坪
格局：3~3+1房
單層樓高：3.5米
完工日：預計2014年初
建材配備：客廳樓地板加厚22公分、鑄鋁防暴門、CISA鎖、廚櫃採鋼琴烤漆、衛浴配有HANSA龍頭和LAUFEN面盆、主臥衛浴另配有和成牌超級馬桶
★價位
優點：房貸可貸至75%，減輕買屋民眾現金負擔
缺點：總價逾2000萬元，購屋門檻較高
★環境
優點：屬北大特區，居住環境良好
缺點：基地兩旁皆有建物，低樓層視線易受遮蔽
★交通
優點：近樹林交流道
缺點：尚無捷運經過
★規劃
優點：與同區域產品相比，戶數少、規劃單純
缺點：房屋坐向較偏
★學區
優點：學區為桃子腳完全中小學，就學便利且學風優良
缺點：放學時間有接送車潮，學童若步行返家須注意安全
推薦B棟11樓以上戶別，因後方建物11樓高，高樓層住戶享有較寬廣的棟距，視野、採光也更好。不推薦A棟低樓層戶別，因低樓層住戶易受馬路車潮、隔壁大樓活動所影響。
該案旁邊為佛教大樓，部分民眾可能不喜愛住處旁有宗教場所，不過北大特區土地開發近飽和，且與周邊其他建案相比，此建案單層雙併、戶數較少，建商也夠知名，產品有特殊性。
