潘姿羽╱新北報導
位在林口區麗園2街38巷、大科路口推出的透天建案，因屬低密度住宅區，沒有市區擁擠吵雜，適合注重居住環境的買方，總價3702~4260萬元。
廚房為L型櫃體，可規劃吧台作為輕食區或備餐區。（圖／王建棟）
該案總戶數6戶，A1、B1為獨棟透天，A2、A3和B2、B3則為雙併設計，社區大門採歐式鍛造大門搭配感應式門鎖，兼具實用與美觀。由於戶戶邊間，每戶至少3面採光，地下1樓也設有天井增加光源和通風，且面寬至少5.5米，可停放2輛車，減少住戶停車困擾。
室內空間深度12米，面寬5.5~6.2米，1樓作為客餐廳以及廚房，L型的料理台增添實用性，女主人可備餐或作為輕食區。2、3樓可規劃大4房，不僅皆有獨立衛浴，前臥還配有陽台及半降板浴缸，住戶還可依需求規劃書房或更衣室，後臥則為乾濕分離衛浴，提升使用機能。
由於麗園國小周邊多為透天別墅，環境清幽不吵雜，加上距交流道約1.6公里，聯外交通便利，現場專案經理甘泓昇表示，詢問的民眾多為台北客，且以自營商居多。
總價：3702~4260萬元
坪數：地坪54~61坪 建坪115~129坪
戶數：6戶
類型：獨棟、雙併別墅
公設比：14.5%
樓層：地上3.5樓、地下1樓
電梯：有
停車位：地下室停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東南朝西北、坐西北朝東南
GPS座標：經度：121゜22′47〞緯度：25゜04′04〞
洽詢電話：(02)2608-3911
資料來源：泓昇開發
管理方式：新光保全系統
預估管理費：無
基地面積：342坪
格局：4房
單層樓高：地下1樓3.6米、1樓3.4米、2~3樓3米
完工日：2013年5月交屋
建材配備：住家採鋁合金內外雙玄關門搭配防盜鎖，主臥衛浴配備半降板浴缸及HCG二段式省水馬桶附免治馬桶座、龍頭與面盆，廚櫃則採GRASS緩衝式門片、L型料理台、人造石檯面止水前緣設計
★價位
優點：社區採保全系統管理，不須另外負擔管理費
缺點：自備款逾1000萬元
★環境
優點：東勢公有市場、便利商店步行5分鐘內可達
缺點：基地對面為空地，未來可能有施工計劃
★交通
優點：開車10分鐘內可上交流道
缺點：搭乘大眾運輸較不方便
★規劃
優點：戶戶配有電梯，且面寬至少5.5公尺，地下室可停放2輛車
缺點：坐向偏東西向，有日曬問題
★學區
優點：距麗園國小僅450公尺
缺點：基地距崇林國中較遠，學童可能需家長接送
若買方希望擁有私人庭院，可選擇B3戶，因後院坪數最大，不論種植花草或規劃造景都很合適。不推薦A3戶，因為車道出入口旁，車輛進出聲可能影響居住品質。
相較於林口其他透天住宅區，麗園國小周邊透天建案具有接近交流道的優勢。不過該案離國宅較近，部分買方會擔心住戶水準有落差。
