好房網News記者林和謙／台北報導
讓國內房市更健康、遏止炒房、投機炒作已是近期熱門話題，政府部會也動起來，像是央行祭出不動產貸款管制措施、內政部推動實價登錄修法等，立委邱顯智及其黨團針對落實居住正義持續關注，15日從實價登錄 2.0、囤房稅及社會住宅提出建議，並呼籲政府重視。
行政院在2018年送出實價登錄2.0地政三法後，近日再送出相同草案。邱顯智表示，現今國內的房價經過炒作，已經高不可攀，年輕人根本買不起房，因此促進不動產交易的透明化非常重要，尤其是預售屋登載與交易房價登錄的機制；呼籲各黨團認真看待實價登錄 2.0法案，並將邀請各黨團簽署不復議同意書，讓法案能在本會期結束前排入委員會、與早已送出的各黨團版本一起進行實質審查，儘速通過實價登錄 2.0法案。
以房屋稅籍歸戶統計資料顯示，持有十戶以上的申報戶數，從 2010年一路成長。示意圖／photoAC
至於國內囤房的狀況，邱顯智指出，以房屋稅籍歸戶統計資料顯示，持有十戶以上的申報戶數，從 2010年的2萬5893 戶，一路成長到2019年的3萬3127戶，可看出囤房問題很嚴重；但近日針對此問題質詢財政部長蘇建榮，獲得的回應卻是許多人把房屋切割成多戶所造成的，實際上問題沒那麼嚴重。
邱顯智及其黨團認為，財政部應該提出持有十戶以上者的持有戶數平均面積，透過反映囤房現況的數據進行理性討論，才能釐清究竟是房屋切割多戶數者佔大宗，或是實際持有多戶者佔大宗。
此外，國發會日前提出健全房地產市場方案時，指出有所有權人藉由分割為小坪數行為，來規避房屋稅負。有人質疑當問到有多少所有權人有分割小坪數行為時，無論是國發會或財政部都無法提出相對應資料。邱顯智認為，如果沒有充足的數據資訊，政府部門要設計政策來解決這些問題時，又要如何評斷政策的有效與否？因此相關母數、資料應統計完整且公開透明，才能深入討論並提出有效政策。
以目前掌握的數據，無論是持有十戶以上、或是持有三戶以上房屋者，母體皆有越來越大的趨勢，因此邱顯智認為囤房稅現在就應該進行修法，將非自住房屋稅率嚴格訂定，不該再任由地方政府消極作為。此外，行政面上，財政部應修訂「稅捐稽徵作業績效類考核」以及跟主計處共同勾稽、調整「中央對直轄市與縣（市）政府計畫及預算考核要點」，且應公開全國歸戶囤房的資料，有效應用政策與稽核作業，作為檢定解決囤房問題的政策效益。
