人氣 15226

租金崩跌近5成 這裡成創業者天堂

#觀光客 #師大商圈 #師大夜市 #中山商圈 #店租 #租金 #觀光 #創業 #商圈
好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
商圈人潮東往西移,「特色」成為觀光客追逐重點,近年鍍金的不只有西門商圈,還有中山西南商圈,搭上文創熱潮,吸引眾多年輕創業家進駐開店,但若以成本考量,真正的創業者天堂恐怕是「師大商圈」。
 
師大商圈歷經周邊住戶抗議風波,空置率提升,租金直直落,但反而對創業者來說是最佳起步點(好房News記者陳韋帆/攝影)
師大夜市商圈師大路以及雲和街路牌。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
不怕陸客減少
 
過去幾年,中山商圈因店租較低,成為年輕人創業圓夢的據點,但也因鄰近雙捷運、百貨商圈,和受供需影響,店租比十年前,足足上漲約7倍,巷弄內小店,每坪月租金也要2~4千的行情,2015和2016年相比,漲幅就差了2成之多。
 
有本錢漲價,永慶房屋南京西路店店長黃志偉分析,中山西南商圈的店家,到晚上9點左右就全部打烊了,不會影響周邊居住品質。
 
不過,根據戴德梁行發布的2017年第3季零售市場報告,中山商圈每坪租金已飆升至8千~1.3萬元,但商圈空置率上升1.2%,達7.5%,除了受租金影響外,主因是南京東路的都更案通過,已啟動拆除營建工程,店家陸續搬遷造成空置率上升。
 
創業者天堂版圖移位
 
住商混合,噪音、環境遭亂讓師大商圈成為周邊鄰居的眼中釘,自2012年起,違規經營的店家逐漸搬離師大夜市,促使店租一路下滑,但反而因此吸引小型創業者進駐,且開業的小店各自特色鮮明,最受小老闆、老闆娘們青睞的,莫過於店租較低的商業區外圍,如龍泉街、雲和街。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產