好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市知名商圈的師大商圈，過去曾是許多觀光客最愛逛的景點之一，但多年前因當地住戶抗議店家營業影響居住品質，店面一間接著一間關，商圈逐漸沒落，就連曾是校友的主播吳宇舒路過，也被不同於以往熱絡的情景嚇到了。
畢業於師範大學的主播吳宇舒，日前就在Instagram上PO出一則限時動態，講述自己路過師大商圈覓食，發現暑假的龍泉街相當冷清，同時也感嘆以前巷弄裡的小咖啡店都倒光了，唯有老店還在，且越開越大間。
吳宇舒接著表示，當地的一間生煎包名店，過去一顆5元煎包，如今都漲到13元，還有轉角的蚵仔煎店，現在價格也是翻倍賣，大嘆過去的榮景已不復見。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前師大商圈周邊住宅房價落在8字頭上下，雖然公寓物件在價格上不會提升太多，但附近的青田街仍有許多高價產品，單價皆突破百萬。
而近來受到疫情影響，大學生較少到校上課的情況下，也會讓周圍的商業行為如買飲料、用餐等並不如以往理想，讓師大商圈整體有走弱的趨勢。
陳炳辰指出，即便現在疫情緩和，但要讓整個商圈活絡起來，仍需克服先前的陰霾，像是先前店家與住戶間的溝通上的問題。預估該區域的店面可能將出現短期復甦的現象，但不太會有大幅度復興，因為在疫情逐漸解封之際，會有反彈式的消費。
陳炳辰說，整體而言，由於師大商圈算是台北市市中心地帶，周遭位於主幹道的新案，其交易會稍微拉抬區域行情，未來可能再出現更高單價的小宅，房市前景大好。而商圈退潮是否影響房市，認為倒不至於這麼強烈。
