好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
新冠疫情延燒至今，每日仍有確診及死亡案例，重挫經濟的同時，房市也難逃衝擊。《好房網》邀訪多位專家針對房市進行「多空診斷」，德謙建設副總經理施孝文表示，當前影響房市的因素以疫情占最重、高達8成，且預售及成屋市場成交量皆大幅下滑。
施孝文表示，自5月中旬進入三級警戒以來，預售案場來客數及成交量大幅下滑，尤其疫情熱區許多案場甚至直接封盤，像是5月初台北市爆發萬華茶室群聚感染事件時，不少案場考量員工安危，加上來客數驟減，遂直接封館。不過確診數較低的區域，預售市場受到的衝擊則相對緩和。
德謙建設副總經理施孝文表示，當前影響房市的因素以疫情占最重、高達8成。圖／德謙建設副總經理施孝文提供
受案場成交量下滑影響，代銷業者難以掌握銷售時程，紛紛祭出新招省成本，施孝文指出，部分代銷業者因應三級警戒尚未完全解封，先暫停或縮減廣告花費，並配合政府人流管制，案場人員採輪班制，並僅保留固定編製的公司人員，減少或停止聘用臨時性跑單人員，省下人事成本。
疫情不只重挫預售市場，成屋市場同樣受到巨大衝擊，施孝文提到，預售案場只要配合政府人流管制，採預約制、量體溫、噴酒精等方式降低染疫風險，其實就能正常營業。但仲介業除店頭來客數下滑，許多管理嚴謹的社區大樓完全禁止仲介帶看，也導致成交量銳減。
不過施孝文強調，疫情僅會對房市造成短期影響，近期隨著疫情趨緩，預售案場來客數已逐步回升，相信後續隨著三級警戒解除、疫苗普及、確診數下滑，房市會恢復正常。預估未來半年房市交易量將逐漸回升，但不至於湧現報復性買盤，投資客會先持觀望態度，而房價雖受營建成本上升影響，但整體不會有太大波動。評估後疫情時代，房市將「穩扎穩打」。
