好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園區中正藝文特區有展演中心、大片公園綠地，附近餐飲商家林立，未來市圖書館完工後，大樓結合百貨商場，目前該區每坪單價3字頭，吸引換屋族群青睞
中正藝文特區附近有醫院、量販店及慈文國中，因為地段精華，素有「桃園信義計畫區｣美譽，加上該區中正路將有捷運綠線通過，而周遭新成屋又只要3字頭，吸引換屋族群的目光。
桃園中正藝文特區的大型展演中心。圖／桃園市府
中正藝文特區北至莊敬路二段、南至慈文路、西至永安路、東至經國路。該區為大型展演中心、購物商店、美食、咖啡店匯集處，加上鄰近南崁交流道，有不少外地客來此遊玩，，未來還會有捷運綠線行經中正路，對當地房市更加分。
永慶房屋桃園經國加盟店長張辰駿指出，藝文特區內的展演中心交通便利，知名餐飲店林立，本來人潮就多，加上未來捷運綠線將行經中正路，所以今年農曆春節過後，看屋人潮逐漸增多。
他指出，展演中心附近景觀佳、交通方便，吸引建商進駐推案，近年陸續推出1、2百坪的豪宅，而成交落41-51萬；40-50坪的中小坪數物件，成交價也只需要3字頭，獲得不少換屋族群的青睞。
新案越接近展演公園成交價越高，他表示，展演中心周遭新案不成交價高，可議價的空間小；同理中古屋市場也是，但屋齡10年以內，成交價落在20-25萬區間。
