好房網News記者陳佑婷／整理報導
擁有房產，擔心要繳「萬萬」稅？自住族別擔心，只要在9月22日之前，申請「自用住宅地價稅優惠」，就可以省下一筆錢；另外，符合「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三項條件者，想賣屋換屋時也可以省荷包。
自住族注意地價稅、土增稅相關優惠，可以省下大筆鈔票。（好房網News資料中心）
住在北市信義區40年老公寓的Y太太想賣掉老屋，換購新一點的電梯大樓，但是擔心現有房屋要繳的地價稅、以及賣房換屋要繳的土增稅，會讓她荷包大失血。想要省稅財政部提醒，符合自用住宅用地要件的地主，在9月22日前提出申請，就可享有千分之2自用住宅用地稅率課稅的優惠，否則將以一般用地稅率（即千分之10以上之累進稅率）課稅。
適用自用住宅地價稅優惠的要件包括：土地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記；該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；無出租或供營業用之情形；都市土地面積以300平方公尺（約90坪），非都市土地以700平方公尺（約210坪）為限；土地所有權人與配偶，及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地優惠稅率繳納地價者，以一處為限。
另外，自用賣屋的民眾也可以利用「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種條件節稅。若是小換大、郊區換市區民眾就適用「重購退稅」，但要同時符合「新房的土地公告現值大於賣掉的舊房」、「屋主要在2年內完成換屋」等條件，就可以享全額退回土增稅。
「一生一次」則是指自用住宅土增稅「一個人一生只限申請一次」，且在賣掉房子的前一年，該屋不可以用於出租或營業。「一生一屋」則是指標的物是「民眾自己住」、「設籍滿6年以上」、「名下只有1戶不動產」。
