好房網News記者王永貞／整理報導
不到千萬元的價格，不僅能買房、連車位都附在其中？房市趨冷，市場陸續推出「破盤價格」案件吸引買氣，許多低總價的房子，其實是所謂的「廣告戶」！廣告戶不一定具有瑕疵，但專家提醒，下手之前最好多注意房屋本身條件，才可買得心安又省荷包！
廣告戶價格超吸睛，專家建議有意購買者得實際前往看屋、了解是否符合自己所需再決定是否購買。（示意圖。好房網News記者賈蓉／攝影）
「總價800萬元起，不到10分鐘即可享有市區生活圈！」最近許多建案都打出類似廣告，以低總價、每坪可省10萬元等促銷方式，吸引首購族目光。
對於資金相對有限的自住首購族來說，此類低總價廣告戶的確讓人心動！但在買這些廣告戶之前，專家提醒仍得多留意物件本身條件！
一般來說，廣告戶常位於4樓，物件的樓層或座向條件有其限制，淡江大學產經系副教授莊孟翰在蘋果日報報導中表示，某些廣告戶會有陽台過大或室內實際面積小的問題，而這些問題都必須要民眾自己前往看屋後才會發現，若實際換算發現室內坪數不到12坪，較難貸款。
另外，許多低總價的廣告戶也有戶數限制，天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，即使前往看屋，也容易遇到被搶光的情況，想買還未必買得到！
至於廣告戶物件是否真的就是最優惠的價格？得視物件所在地段與區塊而定。張欣民在蘋果日報中提醒有意買入的民眾，想要買的便宜，除了要將價格拿來與該建案的其他戶數比較外，最好也與同區域內的其他建案相比，才可買入最好康的價格；而為了房子未來轉手時的「相對保值度」，建議還是選擇離市區較近、或重大交通建設附近的物件為佳。
