聰明夫妻把租金變存款

好房news記者吳建良／基隆報導

 

北台灣的基隆有著好山好水，半世紀前這裡可是富商巨賈雲集，港口、碼頭人聲鼎沸之地。但是50年過去了，現在的基隆成為了台北的衛星城市，親民的房價也吸引不少年輕首購族遷入。一對在內科工作的工程師夫妻，不甘心每個月繳近兩萬元房租給房東，卻還得常常被房東趕，仔細計算之後，甘脆帶著2個小孩，到基隆買總價330萬元的公寓，把每月繳的1.5萬租金換成扛房貸，負擔減少更是存款。

 

根據財政資訊中心公布105年「綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，而在基隆的部分，又以安樂區、信義區所得最高，在綜合所得額「中位數」的數據中，安樂區為61.9萬元，信義區60.1萬元位居第2，若對照台北市行政區，安樂區61.9萬元所得額，甚至比台北萬華區所得額中位數61.5萬元高。

 

 

但差不多所得的民眾，在萬華購屋或基隆買房，房貸負擔率卻差很多，以萬華來說，中古公寓總價大約1000萬元起跳，新成屋目前交易價每坪也要5至6字頭。不過，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，在基隆目前成交最熱門的主力總價物件，卻是300至500萬元的中古公寓或華廈。

 

營建署5月公布的「貸款負擔率」統計，是以中位數住宅總價貸款每月攤還額，再換算家戶月可支配所得中位數的比例。基隆市「貸款負擔率」是全台第2輕鬆，為23.2％，比在屏東縣買房扛房貸輕鬆。

 

一對近期在基隆購屋成家的Emma夫妻，老公在內科當工程師、Emma則在汐科工作，原本兩人在內湖租公寓頂加，月租金1.5萬元；後來兩人決定到基隆買房，在中山區交流道下方附近，Emma平常坐公司交通接駁車到汐科，老公因為工作較彈性，可避開交通尖峰期進公司。

 

夫妻倆買總價330萬、屋齡20幾年的1樓中古公寓，外面可以停車，也省了買停車位的錢，而且夫妻覺得基隆物價比較親民，學費也比較便宜，每個月房貸1.5萬元，是夫妻養小孩又扛得起房貸的範圍。