好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近兩年房價連年漲，讓原本有想買房的人因此打亂了計畫，面對剛需的壓力，買房更需要謹慎思考，貨比三家不吃虧，畢竟高房價下能買到一間房並不容易，要是沒有多方面考慮急於下手，後悔就來不及了！
買房是人生大事，須注重的細節很多，地段、交通便利性、生活機能，格局、空間坪數都是決定房子好壞的重要條件，專家表示，買房子並不是越大越好！選擇房型的關鍵也要符合生活上的需求，而家庭結構與成員往往是考量的因素與重點。
房產專家胡偉良分析，空間的大小配置很重要，過大或過小都會為生活帶來不便；他建議，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。
注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜，至少也應滿足3.5米。如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發上的感覺會很好，客廳內的開門也不宜過多，否則不好擺放傢俱。
臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。三房以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛浴間。其他臥室的面積可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。
胡偉良認為，房間的數量也很重要，暫時沒有結婚計畫的人群、兩口之家的人群、三口之家的人群、家族人口多的家庭需要的空間大小差異很大。因此他分析幾大關鍵，教你如何挑選房型：
★暫時無結婚計畫：
暫時沒有結婚計畫的個人買房，可以選擇購買一房一廳的房型，經濟實力強一點的可以選擇小兩房的格局，不僅實用且經濟壓力會比較小，同時小房子容易變現，將來做資產結構調整也相對容易。
★兩口之家的人群：
兩口之家的年輕人買房宜選擇兩房的房型，如果經濟條件較差，也可以選擇大一房一廳的房型。將來有了孩子，一段時間之內也不必換房，這種房子也比較好轉手！
★三口之家的人群：
三口之家宜選擇三房兩廳的房型，因為孩子需要有獨立的房間，而且一般還需要有人照料孩子，同時很多三口之家都需要照料老人，要考慮老人居住的情況。三口之家買房要考慮居住的長期性，儘量是一步到位比較經濟。
★人口多的家庭：
人口多的家庭，理論上應該選擇更大的房子，但其實分房而住也是一種不錯的選擇，也就是分別購買兩處面積較小的房子，從總價來說相差並不大。如果家庭成員的生活可以分別自理，分開居住對雙方都更好一些，距離可以選擇靠近一些，這樣方便探視，即使在同社區分房居住也比在同一房子居住要好。
