好房網News記者唐主桂／綜合報導
房市過熱，政府從2021年來陸續推出了不少打炒房政策，無奈房價仍沒有出現鬆動，到底該如何讓房價下降呢？專家認為仍需要從供給面著手才是正解。
政府所推出的打炒房政策，除了金融管制措施外，也祭出了不少財政加稅措施，不少縣市也修改了房屋稅的稅率想要避免囤房的現象，不過房市專家胡偉良認為在需求大於供給的賣方市場下，稅賦會被轉嫁給買家和租客。
胡偉良表示，目前的打炒房措施就觀察來說應該已有效果，短炒的炒房客不論在數量或比例上都已經大幅減少，還在買房的大多是首購剛需、改善型換屋族、遷移型的購屋族等真正有居住需求的人，而這些人不應該成為打炒房下被打擊的對象。
雖然打炒房打退了炒房客，但是房價仍是居高不下，胡偉良認為降房價得從更積極的推動老屋改建方足以達成，只有足夠大量的老屋改造才能發揮增加供給，並且減少老屋屋主的換屋需求，從而達到降低房價的目的。
