好房網News記者戴鈺純／綜合報導
全台房價瘋漲，為何就只有我薪水不漲？相信這是大多數人的心聲，薪資遠追不上房價攀升速度，讓許多年輕人不僅無力買房，甚至選擇不婚不生。有網友日前就在房產論壇《mobile01》PO文感嘆，「有人還相信今年房價會開始跌的嗎？已到了2022年了，看來房價還是繼續攀升，回一趟台南，居然連台南邊疆地區的房價也漲到不可思議，感覺只能睡地下道了」。
文章曝光後，引起大部分網友表示認同，但也有不少人認為，房價會不會跌只是時間上的問題，「為什麼不信，跌只是時間的問題而已，畢竟過去就發生過了，漲多回跌很正常，但漲少跌多就不正常了，所以都會跌，只是跌多跌少之分」、「看看油電、物價、薪資調漲，房地產漲多偶爾回跌算正常的，幾年前、幾十年前都說不買未來會跌，到要買的時候，物價還回的去嗎？然後又要惋惜當初心要狠要先下手，坐等繼續觀察十年！人生能有幾個十年？」、「疫情升溫，也不見房價跌，反倒是反應建材成本而漲了一波又一波」、「大概10～15年一次，那就看你人生有多少個15年」。
也有網友分析，在某種情形發生下，房價才有可能下跌，「通膨預期心理，就是這樣演化，我相信房價會跌原因：1、戰爭，共產黨佔領台灣。2、大地震，把房屋震裂。3、大火燒過的房屋。4、兇宅」、「政府只會控制成緩漲跟緩跌，不可能暴跌，經濟發展會受不了的，但薪資漲，原物料漲，就算土地不漲，營建成本還是會漲，有需求還是得買，畢竟大多數人一輩子都只會買一次」。
另外，也有過來人分享，「我07年買中古屋（20／p），當時同事、親戚都說我買在高點，勸我不要買會跌，我現在房貸剩兩百多萬就快繳完了也沒跌過半毛，現在是40／p，新的都幾乎要50～60萬了，慶幸當初自己有買，不然現在價格應該也是會繳得很痛苦」、「我身邊幾個沒買過房的，有幾個很鐵齒，我兩三年前就建議他們趕快買，結果今年嚇到了趕快上車，成本多了一百多萬起跳」。
房價下跌一直是民眾心中渴望與期待的事，但房產專家胡偉良認為，近期台灣房市正面臨原物料上漲、人工短缺的困難，營造成本正在持續上升中，再加上地價只漲不跌的現實，所以期望房價下跌並不可行，這也是促使房價上漲的主要推力。
另外，胡偉良認為要抑制房價暴衝，危老改建也是關鍵之一，若換屋需求大於改建速度，房價將難以下降；相反地，改建順利的話房價則會下修，因此危老改建牽動房價走勢，籲政府應多加重視，這樣可助於健全房市。
