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仲介整合房東 管房還當「張老師」

#租售 #香山 #竹科 #新竹科學園區 #包租公 #真會租

記者蔡昕穎/新竹報導

香山區在地人葉國文,本來在新竹科學園區工作,因老家剛好佔了大學生活圈之便,30多年前便開始出租多餘房間給學生,近幾年以妻子曾惠珠名字諧音成立「真會租」租屋仲介,整合在地房東,統一管理創造三贏。

「租屋是良心事業,要提供異鄉遊子舒適安全的窩」葉國文指出,包租公、包租婆可說是在地特色,除了住家轉做出租套房,還有許多投資客在此經營,但在地房東與外來房客猶如瞎子摸象找到彼此,且房東之間還要彼此競爭、殺得血流成河,乾脆整合,房東只要支付託管費用,公司幫忙找到房客、當聯繫窗口,省去麻煩。

曾惠珠說,房子租的好不好房客最能知道,除了租給學生,還有器物維修、生活大小事的處理,以前不少鄰居都是房東,看見她經營的好,經常被委託代租,時間久了,乾脆成立正式的租屋仲介公司,以前分進、現在合擊,再加上租屋後的後續管理,如今光是元培、玄奘、中華大學學區,「真會租」就管理了1500間房間。

原本在科學園區擔任專業經理人的葉國文後來加入經營行列,兩人一起為租屋學生服務,甚至經常充當「張老師」排解感情、課業煩惱,成為學生與校方、家長之間的聯繫其橋樑,也因如此付出,經常獲頒學校感謝狀,評為優良房東。

聯合報 記者蔡昕穎/新竹報導

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