記者蔡昕穎／新竹報導
新竹市有6所大學，光是香山區就有玄奘大學、中華大學與元培科技大學林立，但校區宿舍空間有限，校方優先照顧一年級新生，其他「老生」只好尋求校外租屋，這也讓香山區周邊民宅幾乎全都轉做出租套房，「租屋仲介」跟著因應時勢而起，整個社區猶如大學生活圈。
整個客雅山頭平均兩間房子就有一棟成為「學生宿舍」，出租套房多，也讓「租屋仲介」趁勢而起，地方房東、投資客串連成產業平台，好幾千間各種價格、樣式房型提供選擇，適逢開學期間，仲介忙帶學生、家長看屋，忙得不可開交。
「睜開眼睛就能看見包租公、包租婆！」在地居民說，元培科技大學50年前創校，當時就帶動鄰近的套房出租產業，老居民紛紛將住家改裝成套房、雅房，樂當房東，從最外圍的大庄里隨著元培街、玄奘路延伸到山頂的中華大學，整個山頭都是出租套房，生活節奏隨大學的學期律動。
就讀玄奘大學、甫升上2年級的陳同學說，宿舍有門禁時間，加上二年級宿舍需要抽籤，許多同學想住在一起、彼此有照應，於是踏進租屋仲介店，直接表明「我們有10個同學想要一起住，需要5間兩人套房」，對此需求仲介也能客製化「傳便便」。
租屋仲介老闆娘曾惠珠說，學生只要提出環境條件、租金預算、想要幾個人一起住，甚至曾有系所直接包下整棟入住，租屋仲介除了提供選擇平台，也包含後續管理，像是收租、水電費結算、清理環境、收包裹等，統一管理，學生方便，家長、校方也安心。
