好房網News記者林和謙／台北報導
現今小宅夯，小套房買賣在價格不斷創上新高，要能有頭期款加上貸款買下一間小宅，真的不容易。房市專家、住宅消保會顧問吳翃毅博士指出，不少民眾買小套房後要裝修，更要一筆費用，只是花錢找設計師承攬，「錢真的會變成自己喜歡的樣子嗎」？
吳翃毅分享親身接觸的案例，一名小資女為朝九晚五上班族，假日兼差飲料店打工，終於拼到人生第一間房，扣掉公設後大約8坪小宅，就算小，都是辛苦拼搏來的夢想宅，因此承攬裝修工程交給一位好朋友介紹的室內裝修公司。
吳翃毅表示，從和設計師聊設計、看到設計圖到工程開工，小資女滿懷期待，就等著完工搬家入住，只是沒想到，一開門看到的現況，和她所看到的3D圖，根本兩回事，讓她大傻眼。現場看到的裝修現況，和3D圖相較，先不說設計感，床櫃根本是座大型置物櫃，雖然櫃體內部有收納功能但受限於空間，放不了多少物品，而櫃體上頭挖個中空，擺上了床墊，尺寸不合的關係根本無法固定，一整個設計根本「走鐘」，少了驚喜，換來滿滿的驚嚇。
吳翃毅指出，設計圖與施工後與圖不符的情況，是名列前幾名常見糾紛，雖說是定做人和承攬人合意契約下所做的設計圖，但經過施工後，仍可能會是屋主不樂見的情況。他說，過去擔任設計師時，自己就有過深刻經驗，施工後與設計圖不符，只能認賠，拆掉重做，並和次承攬人（工班）再次溝通，按圖施工，當然，那時候少不了和工班大吵，也因為當時無「住保履約」的機制，約束不了工班便宜行事、偷工減料，發生問題後，拆除、重作、加上工班薪資通通要自己買單，相當無奈。
住保會義務律師梁恩泰建議，若設計師不願拆除重做或是減少價金賠給屋主，則可依民法第227條不完全給付之債務不履行，建議屋主透過司法爭取權益。預防與圖不符的糾紛發生，建議還是以「住保履約」來保障定做人、承攬人、次承攬人，從分期施工及驗收當中，就能事先發現問題，及早作出修正，避免糾紛鬧大，最後雙方要付出更多成本來解決與圖不符的問題。
