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2023年六都土地買氣 「高雄最熱、成長16%」台南最慘衰退18%

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
鄉林不動產研究室指出,根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比起2022年的7276萬坪,雖減少6.5%,但六都之中新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積大幅成長。
 
鄉林不動產研究室說,受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數,以及政府持續打房政策影響,加上營建成本水漲船高,過去二年土地市場交易平淡,不過,隨著房市交易在去年下半年反轉向上,讓建築開發商購地信心大舉回溫。
 
2023年高雄市土地買賣移轉面積,年增16%,居六都之冠。圖/翻攝自GoogleMaps
中石化多角化布局,攜手美而快集團活絡高雄亞灣土地。圖/翻攝自GoogleMaps
 
去年六都當中土地交易最熱為高雄市,土地買賣移轉面積為978.7萬坪,較前一年增加16%;桃園市年增率9.5%次之,新北市土地買賣移轉面積811.8萬坪、年增率5.5%居第三,而土地交易面積減少最多則是台南市,年減率逾18%。
 
根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比起2022年的7276萬坪,雖減少6.5%,但六都之中新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積大幅成長。圖/鄉林不動產研究室提供
 
商仲業者也統計,自2019年以來的近五年內,前三年每年大型土地交易規模都超過1500億元,2022、2023年則腰斬至600億元左右,不過,今年開春以來短短一個多月,大型建商像是國泰、永信、全坤建、皇普、亞昕等建商均有購入新土地,土地交易熱度顯著上升。
 
鄉林不動產研究室表示,台南市去年10月標售14筆麻豆工業區抵費地進帳5.5億餘元;12月農地重劃區抵費地及零星集中土地標售,42筆有62封標單參與投標,順利標出27筆;農業區土地標售脫標率都可達近65%,遑論都市計劃區內土地標售就更加吸睛。

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