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建商 近一周砸33億獵地

#土地 #建商 #購地 #交易

記者郭及天/台北報導

今年土地公告現值大幅調高,全台土地市場換手頻繁,建商為未來業績也趁此補貨、密集在年前購地。近一周來,就有國建(2501)、順天、三發、亞昕、富旺等建商,總共投入約33億元購地簽約。

今年土地公告現值大幅調高,全台土地市場換手頻繁,建商為未來業績也趁此補貨、密集在年前購地。(圖/好房資料中心)

根據日前商仲業者統計,去年第4季土地交易金額為791億元,已創下2007年以來的單季新高,顯示除了土地日趨稀有,建商轉向大台北以外獵地,去年底前土地交易更達高峰。

較值得注意的是,這一波土地交易雖遍及新北、新竹、台中、高雄等地,但可發現多,建商多已轉向較為市郊外圍或新興重劃區布局,還有一些則是已握有較低成本土地在手,加碼整併鄰地。

最大手筆的為營建龍頭國泰建設以13.5億元、換算每坪約102.5萬元,買下高雄市前鎮區1,316坪土地;此外亞昕國際以約6.7億元買下新北市板橋國光段重劃土地共約1,130坪,每坪約59.2萬元;富旺國際也取得新竹縣湖口鄉綠園段面積共6,378坪,交易總額5.5億元。

另一種購地型態,則為分批購地、整併為較大具開發規模,以順天、三發為代表。例如順天過去累計投入5.4億元,陸續買下台中市北區598坪土地及建物,平均單價約每坪90.2萬元,日前則加碼5,858萬元,再取得約78坪土地。

三發地產近來也以共6.8億元,陸續取得新莊副都心396土地,日前則再加碼1.5億元,取得鄰近約84.5坪土地,供合併開發;此外三發也投入5.1億元與台糖合作開發高雄鳳山區6,846坪土地。

今年土地公告現值大幅調高,全台土地市場換手頻繁,建商為未來業績也趁此補貨、密集在年前購地。近一周來,就有國建(2501)、順天、三發、亞昕、富旺等建商,總共投入約33億元購地簽約。

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