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房價真甜!桃園「這條路」殺進熱門購屋路段 外地客比例曝

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段出爐!由台北、新北市、基隆、桃園串聯而成的生活圈擁有龐大人口紅利,加上產業豐富、就業機會多,許多重劃區接連規劃推出、吸引建商推案,使北台灣成為國內重要房市區域,其中桃園市桃園區的大有路就殺進北北基桃中古屋十大熱門購屋路段前十名;永慶不動產大業民光加盟店陳冠全店長指出,大有路屬於大有特區,因房價親民,除了在地購屋客群,也有不少來自雙北市的自住客,約佔該區域購屋客群達3成。
 
觀察據實價登錄彙整資料,2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段中,桃園區大有路排進第七名,平均交易單價24.1萬元,成交件數為168件,買氣穩定,屬於健康發展且自住客居多的區域。
 
桃園市桃園區大有路殺進北北基桃中古屋十大熱門購屋路段前十名,也有不少來自雙北市的自住客,約佔該區域購屋客群達3成。圖/google map
大有特區有如「北桃新天母」,陳欣北店長說,目前大有特區大樓新案單價3字頭,20年以上的中古大樓也有2字頭產品可選。圖/google map
 
陳冠全表示,大有路、大業路商圈屬於大有特區,因房價親民好入手,該區域的購屋民眾除了在地客群,也有不少來自雙北市的自住客、約佔該區域購屋客群3成。
 
陳冠全說,就有原本住在新北市的民眾,因覺得新北目前房價已太高,經過多方比較與考慮後,而選擇來大有特區買房,至少單價20幾萬、30萬元就可買到房子,擁有自己的窩,且負擔更輕鬆,更具生活品質。
 
大有特區因為鄰近虎頭山、南崁溪,綠帶不少,為自然形塑的優質環境,相當少見,且人行步道規劃也很好,居住舒適性佳,加上有國道客運可搭乘至台北市,以及食衣住行都能滿足的便利機能,因此多年來都是桃園的買房熱區之一。
 
陳冠全指出,大有特區目前大樓新推案較少,僅少數幾案,成交單價約落在36、37萬元左右,與新北市動輒6、70萬,甚至更高的房價相比,以熱門的2房產品來說,買房總價就可少掉近千萬元、甚至超過千萬,這也成為大有特區房市持續頗熱的原因,且大有特區中古大樓的價格更甜,吸引許多自住客的目光。

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