工商時報記者郭及天／桃園報導
桃園市近年發展快速，人口出生率與移入率均高居全台之冠，隨北北桃生活圈逐漸成形，具交通與房價親民雙優勢，桃園區成全台發展最快速的區域之一。永慶房產集團調查顯示，2019年桃園市前十大熱門交易路段中，桃園區占五成，大有路72筆、大興西路二段57筆，分居桃園市一、三名，第二名則是蘆竹區奉化路59筆。
永慶不動產桃園中路永安加盟店店長徐琇琴表示，大有路段位於大業大有區，鄰近藝文特區與新開發的小檜溪重劃區，但由於較靠近虎頭山，從過去以來房價便相對親民許多，除了指標性建案單坪可能達20萬元以上，多數落於16至18萬元之間，總價則約7、800萬元左右，是年輕人可以接受的房價，等於有機會不到1,000萬元就可以買到三至四房加車位，特別符合時下年輕人需求，觀察當地區域看屋、買房者也均以年輕人、首購族為主。
桃園區大有路段靠近藝文特區，價格親民吸引首購族入手。圖／永慶房產集團提供
永慶不動產桃園大業加盟店店長陳秀華表示，大業大有區屬純休閒住宅文教區，共四間小學、兩間國中、桃園高中學區交匯，坐擁文教優質環境。生活上有新光三越百貨、傳統市場，大有路、寶山街更是「整條美食街」，以及有公車路線直達雙北，交通十分便利。
加上接近坐擁自然景觀的虎頭山、三民運動公園、河濱休閒步道，成為重視身、心、靈生活品質的購屋族首選，未來發展也將因小檜溪重劃區而帶來一股新動力。
陳秀華指出，大業大有區除了近年有「杜拜美學」、「新晶華」、「百川晶硯」等新建案，整體來說，要找三房加車位的房子，大業大有區仍是首選；若不考慮屋齡，10年至20年的中古屋只需要不到1,000萬元、20年以上甚至600多萬元就可以入手。
至於桃園區其他入榜的路段，徐琇琴表示，第三名的大興西路二段同樣在藝文特區周邊，與大有路分別位於前、後段，房屋以中古華廈為主，可以說若以藝文特區為核心，周邊地區正蓬勃發展。
根據實價登錄資料，大興西路二段單坪房價21.6萬元，進入藝文特區後則是桃園最貴，堪稱「桃園的信義計劃區」，單坪房價最貴達25至35萬元，例如排行第五的中正路為藝文特區內的路段，平均房價為25.5萬元，主要適合換屋族。
徐琇琴表示，其餘中山路、樹仁三街等路段，靠近早期舊縣府與火車站後站一帶，這些都是生活機能完善的區域，可見生活機能仍是不少購屋族考量一大重點。
