好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
低薪族到嘉義買房，真的會幸福嗎？依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2022年嘉義縣市年收入在20至40萬之間（推估月薪約1.6萬至3.3萬）的小資房貸族佔比約12％，惟有統計數據以來的歷史新低，且與2013年的20％相比，10年來大幅減少8個百分點。房仲指出，在嘉義總價500至700萬元就能買到2至3房剛需住宅，CP值相當不錯。
東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，近年來嘉義房價確實漲勢驚人，而且伴隨重點建設項目的不斷完善，嘉義房價仍有繼續攀升的可能，但相較於全台其他主要都會區，目前嘉義仍是相對負擔較低的選擇。
黃勝暉指出，內政部不動產資訊平台揭露，從2020年第四季到2022年第四季，嘉義縣的平均購屋單價從每坪11.64萬元增加到每坪15.82萬元，增幅逾3成；嘉義市的平均購屋單價也從每坪15.08萬元，增加到每坪17.74萬元，增幅接近2成。
他表示，除了萬物皆漲帶動房價上漲的因素外，建設話題的發酵也在一定程度上推升了嘉義房價，嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等眾多大型項目的進駐，讓嘉義房市能見度快速提升。
東森房屋嘉義彌陀加盟店經理戴明堂表示，目前嘉義市中古屋房價仍普遍落在1至2字頭，總價500至700萬元就能買到2至3房剛需住宅，總價700至1000萬元就能買中古透天，CP值相當不錯。
若以租房的角度來看，目前在嘉義市租一間整層住家的租金普遍落在1.5至2萬元上下，租金支出與房貸支出相差無幾，因此建議購屋民眾如果已經準備好自備款，不妨抓緊時間買房上車，坐享資產保值與增值的紅利。
戴明堂指出，政府打炒房之下，嘉義短期投資客有減少的跡象，對於自住客來說，現在確實可以說是不錯的進場時機，此外，部分口袋較淺或有資金周轉壓力的屋主，在議價空間上面也更有彈性，購屋民眾只要多看、多比較，相信都能找到適合自己的物件。
