工商時報 蘇崇愷／綜合報導
受到新型冠狀病毒肺炎疫情擴散與春節連假影響，大陸研究機構表示，2020年1月份大陸18個重點城市二手房市場成交月減達38％，年減27.3％。市場人士指出，隨著2月份新冠肺炎疫情全面爆發，對當月房市成交量影響更大，預估下滑50％，並波及3月份成交量，第一季銷量並不樂觀。
界面新聞8日報導，貝殼研究院近日發布報告指出，2020年1月份，新冠肺炎爆發中心的武漢市，當地二手房交易量受到疫情衝擊最顯著，月減高達51.3％。其次為煙台、青島，成交量分別月減48.2％、46.8％。另外，大陸一線城市北京、上海、廣州、深圳的二手房成交量也大幅下滑，分別下滑35.1％、32.4％、25.3％、43.3％。
受到新型冠狀病毒肺炎疫情擴散與春節連假影響，大陸研究機構表示，2020年1月份大陸18個重點城市二手房市場成交月減達38％，年減27.3％。圖／中新社
報告顯示，1月成交量下降集中發生在春節假期（1月24日至30日），較2019年2月4日至2月10日期間銳減61％。從城市來看，2020年春節期間，武漢、杭州、濟南、南京、青島、天津等十個城市零成交。
從二手房新增需求來看，1月新增帶看量月減40.8％，新增客源量月減44.7％。受成交量下滑的影響，2019年底房價回暖的情況減弱。2020年1月，大陸重點城市18城中有九個城市價格較2019年12月下跌，其中以煙台受到成交結構影響，造成價格下降幅度較大。
貝殼研究院指出，突如其來的肺炎疫情打亂原先市場的成交節奏，目前大陸已經有超過60個城市暫停成屋銷售，部分省市要求在銷售接待中心、房仲機構暫停對外營業，對房地產市場造成重大衝擊。
新京報援引東北證券研究所分析，考量到肺炎疫情的影響仍在持續中，預計2月份的銷售、復工及新推建案都會受到影響，當月房地產行業銷售仍將延續下行趨勢。同時，延遲復工也將影響房企的新開工，對3、4月新推案可能帶來負面影響。若疫情持續時間較長，大陸第一季房地產銷售量可能面臨大幅下滑，房企將承受資金鏈沉重壓力。
