記者葉思含╱台北報導
北市麗水街新成屋「冠德青水寓」今年9月公開銷售，原規劃單棟總價8億元，但冠德建設業務處副總經理洪錦欽表示，雖有5~6組豪宅客出價，但因出價均不高，因此改為分層銷售。
「冠德青水寓」分割銷售後每戶約73坪，成交價每坪130萬~165萬元，每戶總價1億~1.2億元，較符合買方需求，1個月快速完銷。
不過，並非每個透天宅都能順利分層銷售，同位於麗水街的透天產品「麗水翫（音同萬）」一直傾向整棟銷售，但市況不佳，今年中決定分層賣，每戶開價3000萬元，並裝潢實品屋出租、增加賣相。
「麗水翫」目前租客逾半為日本人，每戶月租金5萬元，現雖全棟滿租，但尚未售出1戶，現場銷售人員表示，該案因穩定收租、不急銷售，現又決定整棟銷售，開價1.88億元。
永慶代銷協理何彥煒表示，市中心透天產品整棟銷售時總價高，不合現今市場需求，分層銷售或下修坪數，較能符合市場低總價潮流。
麗緻廣告總經理劉楚詳認為，目前市場百坪以上豪宅滯銷，若規劃中小坪數、地段佳、交通便利產品，銷售確實順利。
如捷運忠孝新生站旁的「任所適」，每戶總價約5000萬元，較符合現在輕豪宅換屋客需求，誠真廣告專案經理林雪惠表示，10月底開案至今已吸引逾百組民眾看屋並售出2戶，樓中樓總價9000萬元戶別也在洽談。
瑞安街新成屋「古根漢」共規劃6戶、每戶35~37坪，總價約6000萬元，現場專案經理胡光賢表示，該案進場1個月已吸引40~50組民眾看屋，下月取得使用執照後將正式公開。
此外，市中心因土地難尋，小坪數精華地也推單層單戶產品，如金山南路巷內「學知堂」共6戶、規劃18~35坪，每坪開價125萬~130萬元，開賣1個月僅剩2戶。
