記者康彰榮／綜合報導
中國國家統計局昨（18）日公布數據顯示，7月份主要城市房價年增2.5％，創下17個月最低；以逐月觀察，7月房價月減0.9％，跌幅持續擴大，且一線城市明顯走弱。
嚴躍進認為，在整體降溫的大環境下，房企若要積極去庫存，唯一的策略就是大降價，從而吸引觀望的購屋者入市。（好房資料中心）
專家分析，房市調整趨勢未改，地方政府鬆綁限購，加上各類刺激的作法，或給市場帶來支撐。路透根據統計局數據測算，7月70個大中城市新建住宅（含商品房和保障性住房）銷售價格年增2.5％，已是連續第七個月縮窄；月減0.9％是連續第三個月下跌，且跌幅較上月擴大。
統計局城市司高級統計司劉建偉分析，7月份由於市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望，房價月增率繼續下降。統計局數據顯示，7月份新建商品住宅價格年增率上漲的城市數為65個，年增率下跌的3個城市為杭州、溫州和韶關。
從月增率的數據看，7月新建商品住宅價格下降的城市個數為64個，杭州以2.5％的降幅居首，北京由6月的上漲0.1％轉為下跌1.3％，上海、廣州跌幅擴大至1％以上。
另據上海易居房地產研究院最新統計數據顯示，7月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數月跌幅繼續擴大，分別月減1.2％、1.0％和0.9％，相較6月0.4％、0.5％和0.5％的數值有所擴大。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析，房價下跌具有一定的慣性，由於看跌情緒的累加，即使部分群體因為市場救市而改變了看跌預期，但總體上房價還是保持連續幾個月的下跌。
嚴躍進認為，在整體降溫的大環境下，房企若要積極去庫存，唯一的策略就是大降價，從而吸引觀望的購屋者入市。
路透報導，對於近期一些地方政府推出限購鬆綁加上各類刺激的救市作法，對於改變市場預期或有一定的作用。嚴躍進預計，不應該認為房價有過多的下跌空間。無論是剛性需求還是投資購房，目前都是一個抄底的好時機。
