記者蔡惠芳／台北報導
房市撿便宜人潮出籠了！住展雜誌昨（4）日最新公布的5月住展風向球顯示，6大觀察指標中的成屋推案、議價率與來客組數等3項分數同步上升；另預售推案、成交組數2項則持平；僅廣告批數分數下滑，合計總分來到33.8分，較4月增加1.3分，創近8個月新高。不過，對應燈號仍是代表衰退注意的「黃藍燈」。
五月份看屋人潮回升。（好房網資料中心）
由於市場預期房地合一實價課稅近期可望通過，最近買賣雙方都頻頻出招試手氣，有建商祭出訂金10萬元即入住，有建商則祭出買房送停車位，愈送愈有誠意。
反觀買方，有人出「芭樂價」想大膽殺價撿便宜，有人則買高CP值的新屋，5月份房市買賣雙方各出奇招，持續上演拉踞戰。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，最近建商、代銷和買方似乎對房地合一稅出現「冷感」效應，不少建商按照既定步調推出新案，有些買方憋了很久終於進場看房子，不過有些客戶一出價就是「芭樂價」、直接砍到6～7折，讓建商根本賣不下去。
何世昌表示，市場還是有表現不差的個案，像興富發建設在北市民生西路的都更案「新芳村」賣得不錯，據悉開價還有再上調空間；新北市板橋熱銷案「湛然新天地」的二期「湛然幸福時光」，最近推出自備333萬元起買3房吸客，成交價每坪快50萬元也令人驚豔；還有新北市中和「冠德大境」也叫好又叫座。
何世昌指出，5月適逢520檔期開端，建商似乎已對房地合一稅冷感，大多按原定步調推案，所以新案持續湧現。估計5月首度公開的預售屋案量逾500億元，成屋市場新增案量也突破1,200戶。
較特別的是，5月轉成屋再重啟銷售的成屋大案相當多，約500戶，使得新、舊案同台較勁，總量破1,700戶以上，競爭更為激烈。
何世昌表示，在競爭激烈下，建商祭出的好康優惠越給越大方，促銷手段越殺越狠。例如寶佳機構在桃園的「花田喜市」，總價帶在500～1,000萬元之間，祭出訂簽只要10萬元優惠；另外，強打「買房送車位」的建商也有增加趨勢，像台中總太建設最近銷售中新案都贈送停車位，還有台北市信義路鼎泰豐對面的「新美齊藝」，最近祭出首付888萬就可買豪宅，並贈送停車位一個，愈送愈有誠意。
部分新案參觀客戶組數，也因此明顯回籠。何世昌表示，若從區域來看，來人量增加較明顯者如台北市大同區、松山區，與新北市淡水、蘆洲、泰山，及桃園龍岡、南勢、龍潭、內壢等低單價區，還有新竹市中心和竹北，增幅從1到4成不等。
