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房市只剩一口氣 降價才有買氣

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

5月買氣依舊冷冰冰!台北、新北、桃園及台南5月買賣移轉棟數統計出爐,北市成交量2151棟,月增8.5%;新北市則月減12.2%、桃園市月減1%,台南市則較4月成長率5.4%,整體買氣普遍仍較去年同期衰退,專家指出,惟獨有感降價才能締造成交。

房市買氣冷冰冰,降價恐怕是必然趨勢。(好房網News記者陳韋帆攝影)

從新店山頭俯瞰新店房市景,可以看到美河市如同一條巨龍。
(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市5月買賣移轉棟數2151棟,雖然較4月成長8.5%,但年減幅度達33.2%,全國不動產企研室主任張瀞勻認為,北市自住及換屋的居住需求仍然強勁,觀察5月移轉量較上月回升,可見已觸底反彈,尤其目前1500萬以下的2房物件最受歡迎,至於價格方面則呈持平狀態。

新北市買賣移轉數為3911棟,月減12.2%、年減34.9%,桃園市買賣移轉數為3004棟,月減1%、年減31%,創下2006年以來同月最低紀錄,而分區前3名為桃園區714棟、中壢區633棟、平鎮區333棟。至於台南市成交量為1611棟,月增5.4%。

張瀞勻分析,房地合一稅一季三變,導致成民眾無所適從,買賣房屋計畫進退失據,外界預期立院本周五房地合一稅若三讀通過,可望撥雲見日,自住買氣將逐漸增溫,而投資買盤將僅剩收益型長期置產,短期炒作全面退場。

目前房市交易清淡,住商不動產新北市區協理趙中康認為,中長期來看,若價格能出現「有感降價」將對交易量產生相當大的幫助。天時地利不動產總經理張欣民表示,大台北非外圍地區物件,若降價1成,潛在買家勢必會出現,現階段惟獨屋主降價才能成交。

 



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