補漲慢、下跌快　台南房價「唯一下跌」

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房屋交易天數愈來愈長，調查發現，台南市不僅成交需耗費89天，更成為六都中房價「唯一下跌」的區域，專家認為台南「補漲慢、下跌快」，儼然成為全台最難賣的區域。

調查發現，台南房市價率先下跌3.5％。（截取自維基百科／Mersh攝）

蘋果日報報導，住商不動產統計發現，台南地區今年1～5月份的銷售天數大幅拉長，較去年平均的83天多出近一周的時間，需89天才能成交，比台北市的84天還多出5天，成為交易時間最長的區域。

此外，永慶集團統計亦發現，雖然台南市交易量僅月減1％，但房價卻率先下跌3.5％，來到每坪11.1萬元，相較於六都其他地區還有「微漲」的表現，成為「價量齊跌」的區域。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文向蘋果日報說明，由於台南市補漲最晚、房價基期低，因此投資客退潮後，就率先反映在銷售天數上，「由南而北」愈來愈難賣。房產資深經理林于欣則認為，台南價格跌最多，主要還是受因於市場偏向內需，因此消費者開始觀望，就會導致供需不平衡。

不過房仲台南成大加盟店長黃昱傑接受中國時報採訪時，認為台南地區仍有續漲力道，因為火車站周圍有大遠百、新光三越，更有成大、南一中，生活機能完善，新建案炙手可熱。林媽媽租屋總經理林璟亞更指出，其實當地預售案開價已來到４字頭，成交行情約為30～35萬元。