好房網News記者朱冠宇／綜合報導
台北市房價雖然近來似乎有呈現回穩跡象，但不論是大豪宅還是小豪宅，其前景似乎還無法明朗，以台北市為例，大安區的仁愛A+在今年4月以漲破146萬元／坪的單價售出，但基隆路上的精品小豪宅帛詩華，卻以跌到8字頭的單價，讓一戶在6年前以3200萬元買進的屋主，在今年3月以2800萬賣元出，總計賠上約428萬元。
永慶房屋房產集團敦南信義直營店店長賴洺程指出，小豪宅過去因為房市火熱，深受投資客喜愛，但近幾年因市場調整，導致小豪宅受到不小影響，出現漲跌互見的情形。賴洺程表示，雖然帛詩華在當地為知名的精品小豪宅，但相較其他在光復南路或鄰近地區的同類型物件，帛詩華因缺乏緊鄰交通要道或是鄰近學區的額外優勢，加上當地生活機能仍有待改善，房價自然會向下修正。
房仲表示，民眾在買屋前應多注意周邊環境及整體生活機能，多少可降地買高低賣的風險。(小豪宅示意圖／GoogleMap)
賴洺程建議，民眾在買房時除了要評估自身需求外和建物本身良莠外，也應將周邊環境納入考量，多少可降低買高低賣的風險。雖然當地小豪宅的房價出現修正，但賴洺程表示基隆路一帶的整體房市依然相當穩健，其中又以中古屋最為熱絡，單價也大多維持在60萬／坪－70萬／坪之間，成為不追求新成屋或高總價屋民眾詢問的熱門選項。
