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中科新貴帶動購屋潮 這裡房價漲幅直衝11.8%!

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好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
依全台六都最新9月建物買賣移轉棟數顯示,比較去年同期都有雙位數幅度的成長,其中台中市增加了54.6%,六都當中買氣最為旺盛。台中房價區域漲幅表現最明顯的是豐原區,自每坪14.4萬元提高到16.1萬元,漲幅為11.8%,是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。
 
有巢氏房屋統計今年前三季房市交易數據,盤點台中市十大交易熱區,相對2019年1至9月,台中今年房市交易價量持續成長,顯示市場剛性需求強勁,有穩定購屋需求。分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。北屯區以突破5,000棟的交易量,拿下成交量第一名,年成長14.5%,緊追在後的是成交量4,601棟的西屯區,以及2,834棟的南屯區。
 
台中豐原街景。圖/擷取自Google map
台中豐原街景。圖/擷取自Google map
 
從價格角度觀察,十大交易熱區除了西屯、南屯與西區之外,還有7個區域房價維持在1字頭。其中漲幅最高的是豐原區,自每坪14.4萬元提高到16.1萬元,漲幅為11.8%,是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。
 
有巢氏房屋豐原良家加盟店長陳進南指出,中科后里園區是人流進來豐原的主要原因,由於豐原市區生活機能相較后里完整,因此成為不少中科工作者的首選。另外,交通利多也帶動房市成長,國道4號未來會經潭子區,連接起台中市重要的74號快速道路,位於潭子周邊的豐原區連帶受惠,認為台中房價較貴的消費者,就會因為交通便利性提高,增加來豐原置產的意願。
 
陳進南觀察,豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。至於首購族則青睞價格便宜的透天與公寓,總價介於700至1,000萬元之間的透天,與400至600萬元的公寓最搶手。他也預期,隨著國際大廠美光進駐后里園區,會帶來更多工作人口,加速整體豐原區房市成長。
 
根據實價登錄比價王資料顯示,台中市豐原區的社區「豐原第一家」屋齡約27年,每坪平均單價13萬、「都會假期」屋齡約24年,每坪平均單價15萬、「豐原皇家」屋齡約29年,每坪平均單價13萬、「百吉百利」屋齡約24年,每坪平均單價16萬,供民眾參考。
 
109年前三季台中市前十大交易熱區。圖/永慶房產集團提供
109年前三季台中市前十大交易熱區。圖/永慶房產集團提供

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