記者呂清郎／台北報導
根據OECD、World Bank以及IMF三大國際研調機構的最新預估，今、明兩年美國GDP可望維持2％以上溫和成長，在景氣穩健增長下，有利房產需求及租金成長，進一步帶動美國地產投資商機，投信業者因此順勢開募台灣首檔道瓊美國地產ETF。
投資道瓊美國地產指數3好處
看好美國地產後市，群益投信將在10月16日推出台灣首檔美國地產ETF基金「群益道瓊美國地產ETF基金」，募集上限200億元，追蹤市價總值最大的道瓊美國地產指數，強調提供更方便參與美國房產趨勢的投資管道。群益投信表示，投資美國地產指數具收入佳、抗通膨、分散投資風險效益。
道瓊美國地產指數平均股利率4.2％，優於美國投資級債及10年期公債殖利率；1995年至今，道瓊美國地產指數利息收入報酬率相對穩定，除金融海嘯期間，其餘年度皆打敗通膨，顯示抗通膨能力佳。
從資產配置的角度來看，道瓊美國地產指數與其他資產關聯性低，相關係數大多在0.5以下，納入投資組合將有助分散投資風險。
群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出，道瓊美國地產指數是美國房產指數中市價總值最大指數，截至25日市價1.06兆美元，成分股產業多元，包括商辦、購物中心、出租公寓等REITs。其中，特殊型REITs如通訊電塔、資料處理中心，以及倉儲等占比達39％，較其他美國主要房產指數高，在當前全球科技網路、通訊蓬勃發展，以及電子商務熱潮不減等趨勢下，獲利成長快速。
投資道瓊美國地產指數相關ETF更同時兼顧受惠景氣好轉、租金上揚的傳統型REITs，及產業前景看好的特殊型REITs投資機會。張菁惠強調，美國景氣復甦態勢不變，及就業市場回溫下，帶動房產需求上升，有利租金增長，同時美國REITs出租率也來至95％左右、優於歷史平均的93.3％高檔水準，整體房地產業基本面佳，看好美國REITs具多頭行情可期。
