好房網News記者王惠琳／綜合報導
高雄市政府為配合國道7號即將動工，同步推動沿線地區都市計畫通盤檢討，以先行因應未來發展需求。目前已完成「大寮第四次通盤檢討」草案，並自8月11日至9月12日辦理公開展覽，9月5日將於大寮區公所3樓禮堂舉辦兩場說明會，請市民踴躍參與並提供寶貴意見。
都發局表示，近年大寮地區在交通、居住、公共建設有顯著的發展，因國道7號、大寮機廠開發、第81期市地重劃及和發產業園區等重大建設推動，逐步由農業聚落轉型為都市生活圈，人口與產業發展潛力持續提升，都市計畫需因應趨勢進行調整，故依《都市計畫法》第26條及相關規定辦理，盼引導地區健全發展。
此外，本次檢討是大寮都市計畫睽違十年的全面檢視與調整，並依土地使用性質、公共設施服務層級與交通運輸系統功能，將主要計畫與細部計畫分離辦理，並針對範圍內之發展課題及民眾訴求提出具體方案，主要變更內容包括配合行政區界調整計畫範圍、檢討整體開發附帶條件、文教區檢討及帶狀公共設施檢討等。
都發局說明檢討重點，首先是附帶條件地區檢討，針對長期無法執行附帶條件之整體開發地區，檢視開發不可行因素，研擬解除附帶條件或調整範圍，保障地主權益並促進土地活化。其次，帶狀公共設施檢討，將延續公共設施專案通盤檢討成果，檢討並變更無使用需求之鐵路用地及人行步道用地，適度拓寬農業區既有道路，以符實際需求。
再者，地區發展方向引導，提出特定工廠專用區檢討原則，作為後續申請變更依據；並規劃大寮機廠西側農業區整體開發原則，擘劃因應重大建設的長期發展藍圖。最後，主要計畫與細部計畫分離，依土地使用、公共設施及交通系統層級，建立更具彈性與效率的審議機制，以回應地方發展需求。
都發局強調，此次檢討將結合第81期重劃區、大寮機廠社會住宅及國道7號等重大建設，完善大寮地區的居住、產業與生活機能，吸引人口移入、促進產業升級，並全面提升地區環境品質。
市民可於公開展覽期間，至市府四維行政中心都市發展局公告欄、大寮區公所公告欄查閱，或上都市發展局網站瀏覽相關圖說與書件。展覽期間，民眾可依規定提出書面意見，市府將納入後續都市計畫委員會審議參考。
