經濟日報記者游智文／台北報導
根據內政部統計月報資料，上半年住宅類建照量達8.6萬戶，創下1996年、26年以來的同期新高，且實際投入市場供給的開工量統計，也同步增加到7.3萬戶，顯示未來市場供給量能會維持相對大量，至於已經成屋階段的使照量，則增加較為緩和。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買氣放緩，建照申請核發量卻仍攀升，顯示建商對未來市場仍保持一定樂觀，認為市況欠佳只是短期現象，隨疫情趨緩買氣可望緩步回升，因此仍開發商仍持續請照開發。
他表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到一年，慢則兩三年，這波建照申請潮，大概都是去年以前購入的土地，或幾年前就持續整合的土地，依照既定時程請照，但礙於短期市況氣氛欠佳，加上造價大漲，雖申請建照，推案狀況卻顯得相對保守。
統計顯示，今年上半年住宅類建照量8.6萬戶，寫下1996年以來的同期新高，六都中建照核發量依序是台中市1.6萬戶，桃園市1.3萬戶，台南市也有1.1萬戶，比起交易規模最大的新北市還略多一些，反映當前這些區域都是房市亮點，數量最少的是台北市的6483戶。
曾敬德指出，從1998年後就沒有出現過連續五年住宅建照數量連續超過10萬戶的紀錄，加上這三年又可能都是超過15萬戶的大量，不免讓人會憂心未來供過於求的問題。
探究背後原因，主要這幾年許多結構都產生改變，包括大台北以外區域崛起，中南部地區住宅型態由透天轉變為大樓等，都對大樓產品需求越來越穩定，且開發商一定是推案賣得不錯，才會繼續買地推案，也因此看到建照量連續性的攀升。
至於使照數量部分，上半年也是來到近年大量的5.1萬戶，以過去幾年較為大量的開工推估，未來使照數量還會持續攀高，交屋潮可能後續會逐漸到來，不過兩三年前買方以自用客居多，加上房價也有一定漲幅，短期內不至於會出現賣壓。
