好房網News記者王銘紳／綜合報導
一般來說，房子若屋況不錯、價格又合理，很快就會賣掉。一名人妻透露，看中一間預售屋，短短一周就被賣掉，剩餘的房型還貴了42萬元，讓她質疑是「代銷中心的小姐話術！」文章引發討論，網友認為視野最關鍵，「採光的兩面看出去是什麼很重要...還是要看現場和你自己的感覺才知道」。
一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文，她與家人去看預售屋，當時被推薦B3區的三房二廳二衛，權狀36.07坪、室內 23.46坪，含車位售價是977萬元，沒想到隔周與老公再去鑑賞，代銷人員告知，B3的三房物件已出售，只剩下A3區，同樣是三房二廳二衛，但坪數比較小一些，權狀35.95坪、室內23.39坪，結果含車位售價秒漲42萬元。
文章曝光後，網友認為視野可能是影響價錢的因素，「同一樓層的話，B3應該會比較貴，畢竟B3朝西南和A3朝西北有差。至於一個星期，我是不太相信B3全賣光，除非是地段極好的優質營建商在隨便賣」、「採光的兩面看出去是什麼很重要，有時候格局一樣、方位一樣、樓層一樣，那就是看出去的視野有差。B3一面臨20米路，朝南；A3一面臨透天，但是朝北。兩間的價差是有點多，哪個比較好？還是要看現場和你自己的感覺才知道」、「格局差不多，都西曬，喜歡就買吧。建材漲成這樣，1000萬買得到三房真的要趕快買了，房子不一定好賣，但新建案成本高，肯定不會跌價」。
另有內行提醒，原PO要考慮西曬與廁所格局問題，「1.廁所居中沒很好，風水大忌；2.房間西曬要考慮，南部很熱；3.之前1月買預售屋本想買6樓，代銷騙我說賣掉了，後來看實價登錄，其實是4月份才賣出；4.因為升息，最近房市已經沒那麼熱了」。
房產專家Sway於好房網TV節目《Sway說》曾提到，在衝動買房的情況下，除了買貴之外，也很可能買到不喜歡的房子，像是銷售人員說賣到剩個位數，或是還有「其他人想買這一戶」，是想創造建案很熱銷，營造熱賣的假象，別被現場氣氛沖昏了頭，應審慎評估。
Sway認為不二價是建商吸引民眾下訂預售屋的話術，這個月不二價，下個月換案名換價格再賣，代銷說價格很硬、快賣光光了，你還不願查實登，就是等著被坑。
當賣方看出你有成交意願時，一定會用各種方法讓你付斡旋金或加價購買，Sway提醒，要在心裡設定一個「絕對可以負擔得起」的價格，才有辦法在合理的價格範圍內買到房子。
