好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣房市今年一片火熱，低總價物件搶手不奇怪，但現在就連高總價豪宅物件都有人瘋搶，日前社群平台「Threads」上有網友貼出影片，永和一間屋齡5年新古屋豪宅出售，開價4988萬，高價不僅沒有嚇退買家，社區大廳反而擠滿等著看房的民眾，更在現場就掀起競價，甚至有大媽大喊「我出現金」。
「整批帶看、現場競價」的怪象引起部分網友質疑「演得好爛」、「臨演真多」，不過也有人點出，其實很多人只是去看看「房仲或賣家故意集中一天帶看就會有這種效果，有的案子就是只能這樣才有機會入內」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書上撰文分享此案例，有朋友問他：「為什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」何世昌表示，政府推動房地合一稅，鎖住了成屋市場籌碼，衍生出最大弊病就是「供不應求」，由於供給量低，很多人發現找房時間越長，符合自己條件的房子越少，但價格卻越賣越貴。
他用小綿羊黑化成鯊魚來比喻，購屋族去年還是剛出新手村的小綿羊，看了一整年的房子，不是被別人搶先一步，就是被別人高價搶走，「當你一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，這時你原有的世界觀已毀滅、陷入無限沮喪」。
此時購屋族會出現兩種反應，一種是退化躺平，索性不買房了，一種則是黑化成「鯊魚」，一看到獵物就衝上去瘋狂的撕咬，非死死把它咬住不可，「當你在買房期間遇到瘋狂出價的鯊魚，也許你一開始會以為『哪來的神經病』？等到過一陣子之後，會真正體認到『同是天涯淪落人』，因為你也變成鯊魚的樣子了」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰則說明，此物件熱況可能在於釋出物件在當地稀有，比方說因為價格、屋況、坪數、車位等，沒有同質性產品於當地推出，且永和區的新案也確實偏少，仁愛特區亦為區域知名地帶，兼之社區品牌建商規劃，惜售罕有銷售的話，即便是總價不算首購，仍會有換屋資產族群有意，且如今永和區新案已推升到單價9字頭，要是還有比價效益，輔以不少永和區在地資產族，都有機會見誠意買方現身。
至於是否有行銷手法的可能，陳炳辰認為，一般房仲會在簽約的第一周或早期階段，期望有看房踴躍度，可能將手上名單客戶都叫來看屋，不管是否為目標客群，也會在案件周邊派發傳單吸引民眾，都在於展現熱度給委託賣方，也創造市場聲量，但若從這方面來說，當然建議買方勿被氣氛沖昏頭。
