好房網News記者王永貞／整理報導
11月房市已小有回溫！受到年底傳統購屋旺季帶動，加上輕稅末班車的激勵下，民眾看屋、購屋意願略增，七都均11月交易量均呈現上升趨勢，其中雙北地區交易量更平均增加20%左右！ 在自住需求下，雙北地區房市交易量回溫。
全台房屋交易量回溫。（好房網News記者 王永貞／攝影）
根據永慶房產集團研究發展中心統計，11月北市房屋的交易量，較10月量增21%，新北較10月量增22%，桃園較10月交易量成長16%，台中微增2%，台南略增10%，高雄則略增3%，而新竹縣市則保持持平。 除了11月雙北市以外的五都房地產市況，除了新竹縣市持平外，均呈現小幅量增格局。
其中，桃園量增16%，受惠於央行解禁信用管制的激勵，桃園、中壢、龜山交易量回升，台中則交易量增加2%，北屯、北區、南區量增較明顯，台南則是量增10%，以永康、安南與東區交易量最為穩定；而高雄則量增3%，以鳳山、楠梓、前鎮交易量增幅最大。
而在房價部分，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前七都房價均呈現微幅修正的狀況，其中台北市中古屋單價降至59.2萬元，連續二個月跌破60萬元大關，若與去年5月高點65.1萬相比，跌幅9.0%；新北市中古屋單價30.4萬元，與去年3月高點36.7萬元比較，跌幅高達17.2%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，現階段為自住買盤為主的買方市場，再加上央行限貸，銀行放款保守，讓高總價、高單價的產品交易受限，成交趨勢往價格親民、實惠、省稅的區域、產品靠攏，因此，中古屋也成為這波房市受惠最大的產品，從交易量可明顯發現，在輕稅與剛性需求的雙重誘因下，民眾購屋態度轉而積極，加上房價明顯修正，因此促使交易量回溫。
