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買老屋更划算 最好10月底前「下好離手」

#政策 #中古 #房地合一 #房屋稅 #貸款 #過戶
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
 
房地合一將於明年元旦上路,不少民眾為了適用舊制,紛紛搶在年底前買房。專家提醒,此時購買中古屋或許會比新成屋來得划算,並且最佳黃金期是在10月底前。
 
有意在年底前買房的民眾,可別忘了10月底前就得下手,才能趕在新制上路前辦妥手續。(好房資料中心)
永慶 看屋 看房 服務
 
政策拍板定案後,民眾觀望心態一掃而空,建商信心也跟著增強。台中市建築經營協會理事長林正昇在經濟日報表示,目前北部、中部新成屋推案都很熱絡,且議價空間提高,自住民眾可以趁勢進場撿便宜。
 
不過,永慶房產集團總經理廖本勝指出,同樣是位於北市50坪的房屋,20年的老公寓房屋評定現值約40萬,房屋稅只需繳4800元,但新大樓的房屋評定現值約338萬,得繳40,560的房屋稅,若還被認定為豪宅,稅額將翻倍到81,120元,「兩者可差到16倍」。
 
對於有意把握下半年「輕稅購屋期」的民眾,廖本勝也建議,因為申辦銀行貸款、代書過戶登記等,通常需要1~2個月的作業期,所以最好在10月底前擇優買進,才能趕在年底前完成整個交屋手續。


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