好房網News記者林和謙／新北報導
新北市目前全市列管的海砂屋案共有100件初，主要集中在蘆洲、三重、新莊、淡水等區域，有些案件嚴重者急需都更重建；新北市政府近日正式公告劃定蘆洲區永安南路二段一處社區為更新地區，該社區經鑑定是海砂屋，住戶已凝聚頗高共識走都更重建，新北市府也協助劃定更新地區，降低都更事業計畫送件門檻。
新北市都市更新處表示，海砂屋的列管，必須由住戶委託專業單位鑑定後確認是海砂屋，再主動向新北市政府通報並納管；海砂屋重建並不容易，民眾有各自不同意見與考量，對於換回坪數、補貼金錢等也有不同想法，不過在可接受的條件下，基於居住安全，進行重建是最好，或是視建物的整體狀況去進行結構補強也是可行方法。
蘆洲區永安南路二段一處社區經鑑定是海砂屋，住戶已凝聚頗高共識走都更重建，新北市府也協助劃定更新地區，降低都更事業計畫送件門檻。圖／新北市都更處
蘆洲區永安南路二段附近一處社區，基地面積約1,854平方公尺（約561坪），為地上5層老公寓、共有60戶，該建築物已有鋼筋鏽蝕、天花板剝落及樑柱龜裂等現象，經海砂屋鑑定後建議拆除重建並經新北市府核備。
新北市都更處指出，蘆洲該海砂屋案將走一般都更重建，目前此社區住戶對於辦理都更重建已有不小共識，且新北市府也協助劃定為更新地區，可降低都市更新事業申請報核門檻，整體住戶重建共識達50％即可，且最高可申請10％時程獎勵（包含在一般都更程序容積獎勵上限50％內）。
蘆洲此海砂屋重建案在進行住戶整合完畢後，就會送交都市更新事業計畫進行審核，並走後續相關程序；為了協助危險建築物住戶遠離危險，新北市都更處主動進入社區辦理說明會，與住戶面對面溝通協調，針對社區問題，協助提出應對方案，加速社區凝聚共識及進行重建。
