聯合報記者江婉儀／新北報導
蘆洲海砂屋一條街汙名已久，新北住都中心昨跟蘆洲長安街193巷公寓社區簽約，成為中心進駐蘆洲第一案，住都中心表示，該案共95戶，預計明年中旬報核、最快2025年底動工，評估該案有機會被效仿，當地至少有7、8處社區急待更新。議員認為，市府應先提出安置住戶、都更誘因，加快海砂都更腳步。
住都中心指出，初步評估長安街當地非常多棟屋況不佳，但仍需經過海砂屋檢測，才能確認社區為海砂屋。
蘆洲長安街193巷社區在2016年就傳出海砂屋況惡劣，礙於住戶同意比例一直無法提升，社區雖完成高氯離子檢測、被公告為更新地區，卻因地主擔憂缺乏投資人或建商進場，重建進度停滯不前。不少家中鋼筋裸露，無法居住，陸續有人搬離社區，但也有許多人無法搬離，勉強棲身。
住都中心執行長汪禮國表示，此案與新北都更大聯盟合作，在初期就請公會估價師直接與地主溝通，讓地主對估價原則有客觀認知，公會建築師則就1樓店面需求及坪數需求與地主溝通。此外，中心請地政士為地主分析舊屋換新屋在稅務上的改變或權利異動時間點的利弊得失，充分瞭解自身權利與義務。
中心進場輔導社區半年多，住戶同意參與都更比率已達8成。更新會理事長孫精國說，過去漫長6年，雖然資源拮据、重建進度緩慢，但從沒放棄任何機會，所幸傳來好消息，住戶不必生活在恐懼中。
中心表示，除了長安街193巷社區外，另有長安街46巷口的社區，正由中心協助申請海砂屋檢測中。
該案具有示範的效果，有機會被仿效，但需視個案的狀況而定，例如是否已經成立更新會、財務狀況等，中心會持續與當地住戶持續溝通。
市議員陳啟能認為，蘆洲地區還有其他的海砂屋，樂見成立第一案，市府應加速都更腳步，包含先安置急需該新的海砂屋住戶、提供相關都更誘因等，讓海砂屋加快處理程序，展現新的城鄉風貌。
市議員王威元表示，對進度感到肯定，但目前低基準容積地區獎勵值不足，希望未來不要讓住戶一直陷入在拿錢出來貼，跟未來分回坪數根本不夠住之間煎熬。
