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達危險程度!桃園「2紅單社區」啟動重建 降低都更門檻

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
今(2024)年0403花蓮地震造成中壢南園二路、成章二街2社區成為紅單建築物,桃園市政府住宅發展處主動聯繫社區分別於5月4日、5月18日召開都更重建說明會。
 
桃園市政府住宅處表示,2個紅單社區分別是七層樓21戶及四層樓40戶,屋齡均已超過30年,因震損達紅單危險程度,市府除已協助緊急支撐之外,並主動依都市更新條例第七條啟動迅行劃定更新地區程序,並聯繫社區辦理都更重建說明會,希望可以協助住戶們了解都更重建的程序,進而順利整合、早日重建。
 
花蓮地震造成中壢南園二路、成章二街2社區成為紅單建築物,桃園市政府住宅發展處主動聯繫社區召開都更重建說明會。圖/桃園市府提供
花蓮地震造成中壢南園二路、成章二街2社區成為紅單建築物,桃園市政府住宅發展處主動聯繫社區召開都更重建說明會。圖/桃園市府提供
 
住宅處表示,一般都市更新重建基地需要取得所有權人80%以上同意才能啟動,迅行劃定後的基地則只要50%同意就可啟動,且在符合防災都更專案計畫條件下,重建的容積最高可達2倍基準容積或原容積的1.5倍。
 
住宅處4日於南園市民活動中心舉辦都更說明會,向紅單住戶說明基地基本條件、都更基本概念及操作程序、自主更新流程、簡易整建維護都更等內容,現場參與住戶大多表示有意願都更重建,後續社區會繼續蒐集住戶意見。
 
為提高都更重建誘因,桃園市府去年陸續完成6項都更精進作為,增加了容積獎勵項目、也讓都更共同負擔的金額更趨合理,甚至訂定代拆辦法,盼能增加民眾參與都更重建的意願。
 
住宅處也補充,如果社區希望先整修暫不重建,震後安居計畫也已訂定「簡化都更整建維護程序」,結構補強和外牆拉皮一次到位,最高補助1,500萬元。
 
 

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