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中壢2震災危樓列「迅行更新」門檻大降 其中1危樓管委會這麼說

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聯合報記者曾增勳/綜合報導
 
0403花蓮強震造成桃園市中壢南園二路、成章二街2個社區被貼紅單判定危樓,市府依都更條例啟動2社區為「迅行畫定更新地區」,率先召開南園二路都更重建說明會,市府住宅發展處說明「迅行畫定後基地只要50%同意即可都更重建」。
 
南園二路大樓管委會主委洪信彰上午表示,該大樓住戶同意都更重建達86%,還有3戶須磨合,同時成立都更備委員會,啟動該大樓都更重建程序。
 

 

 

花蓮強震中壢南園二路大樓柱呈X型龜裂怪異列危樓,住戶請包商進行結構補至10日。記者曾增勳/攝影
花蓮強震中壢南園二路大樓柱呈X型龜裂怪異列危樓,住戶請包商進行結構補至10日。記者曾增勳/攝影

 

 

 

4月初花蓮強震帶來災情,中壢南園二路一棟7 層樓建築大樓及成章二街的10棟連棟4 層樓建築物結構受損,被市府建管處貼紅單列危樓,南園二路大樓住戶16 戶48人撤離、成章二街40戶約60人撤離,目前南園二路大樓仍在施工補強結構,住戶44人還在外租屋或住旅館;成章二街社區完成建物支撐補強後由「紅單取降為黃單」,目前住戶60人已在4月底搬回。
 
市府住宅處、建管處表示,南園二路、成章二街2個紅單社區分別是21戶及40戶,屋齡均超過30年,因地震震損達到紅單危險程度,市府緊急協助補強支撐結構,南園二路7 層大樓因梁柱災損嚴重,住戶自行進行結構補強施工,成章二街4層樓公寓社區進行建築支撐,住宅處主動依都市更新條例第7條啟動迅行畫定(都市)更新地區程序,辦理都更重建說明會,昨天率先召開南園二路大樓社區說明會、18日將針對成章二街社區召開說明會,讓住戶了解都更重建程序。
 
洪信彰表示,南園二路該社區列紅單危樓,住戶委託包商補強結構施工迄今,預定5月10日完工,目前住戶44人在外租或住旅館,市府補助緊急安遷費2萬元不夠,希望趕快搬回,該大樓產權共有22戶,市府主動畫定迅行都更區後,目前同意都更重建住戶已達86%,還有3 產權戶未同意需要磨合,但該社區立即成立都更籌備委員會,因涉及都更費用,該籌委會將繼續與3戶溝通,啟動大樓都更重建程序。成章二街住戶說,該社區沒有管委會,住戶是否都更重建?將等市府說明會大家再決定。
 
住宅處表示,一般都市更新重建基地需要取得所有權人80%以上同意才能啟動,迅行畫定後的基地只需50%所有權人同意即可啟動,符合防災都更專案計畫的重建容積最高可達2倍基準容積或原容積的1.5倍,並說明市府可協助住戶自主都更或建商都更,如果災住戶希望先整修暫不重建,可就簡化都更整建維護程序,進行補強結構和外牆拉皮, 最高可補助1500萬元。

 

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