好房網News記者林和謙／台北報導
國內房市過熱議題最近討論火熱，政府部門也持續跨部會研擬相關政策；16日立法院財政委員會上，立委陳椒華就提到，根據金管會保險局最新公布資料，今（2020）年前八月壽險業投資不動產已經增加1800多億，她詢問金管會主委黃天牧，這是不是造成國內房價上漲的原因之一？對此黃天牧也做出說明。
陳椒華擔憂國內房價高漲原因，壽險業恐是兇手之一，她指出，金管會保險局所公布的資料，今年前八個月壽險業投資不動產已經增加1800多億，扣掉不動產增值利益，增加的投資達1228億元。
立委陳椒華（左）提到，今年前八月壽險業投資不動產已經增加1800多億，她詢問金管會主委黃天牧，這是不是造成國內房價上漲的原因之一？圖／立法院
陳椒華詢問黃天牧，這是不是造成房價上升的原因？黃天牧表示，目前國內壽險業投資項目，沒有任何住宅貸款的開發與素地買賣，都是地上權、BOT或商辦型投資，與住宅投資沒有任何關係。
黃天牧說，現在壽險業投資不動產，多為BOT案、地上權，且金管會都有規範開發時程與投資報酬率，嚴禁養地；而地上權、BOT案的投資，可協助地方政府區域發展，壽險業者也能有租金收益。
陳椒華並提到高雄大林蒲遷村一事，民眾反應，有壽險業者投入當地土地權買賣，壽險業買了地、用地去抵押貸款，然後再拿錢去買其他土地；對此黃天牧表示會深入去查證。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就說，不少金控業、壽險業者大量購地，並與銀行談好較高貸款成數來買地、投資，這些都是亂象，政府、銀行也必須檢討。此外，不少銀行搭配建商，在既有可貸成數上，再加上信用貸款拉高成數，寬限期也拉長，這會讓民眾付出更多利息，耗費更多金錢，房貸背得很辛苦。
